Решение по делу № 2-930/2022 от 01.09.2022 | Приморско-Ахтарский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об установлении местоположения границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к администрации городского поселения об установлении местоположения границ и уточнении площади земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> – <ФИО>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика –

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об установлении местоположения границ и уточнении площади земельного участка – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-930/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001090-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 01 сентября 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Павленко Н.В.

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения , на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об установлении местоположения границ и уточнении площади земельного участка

установил:

ФИО5 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к администрации городского поселения об установлении местоположения границ и уточнении площади земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

При подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка необходимо руководствоваться документами, предусмотренными частью 10 статьи 22 Закона о кадастре.

Площадь уточняемого земельного участка (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная – 0.10 м) составляет 440 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади ранее учтенного земельного участка с КН №, составляет 400 кв.м. Расхождение площади составляет 40 кв.м.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца подал заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Офис межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и м Управления Росреестра по , о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав с приложением.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на основании того, что «исходя из положения части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 22 Приказа от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования), для подготовки межевого плана используются документы, определяющий (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании.

При этом, в соответствии с пунктом 25 Требований если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпункте 4 пункта 22 Требований, подлинники или копии таких документов включаются в состав Приложения. Однако, документы, включенные в состав приложения представленного Межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, наличие таких сведений предусмотрено частью 10 статьи 22 Закона о регистрации. Было разъяснено, что не предоставляется возможным идентифицировать уточняемый земельный участок на проекте организации и застройки территории » 1988 года.

Таким образом, можно сделать вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером № исторически сложились значительное время назад. Предыдущий собственник использовал земельный участок с 1992 года, огораживал его забором, насаживал насаждения. Конфигурация и площадь земельного участка, согласно поворотных измерений полностью соответствует действительному местоположению границ на местности.

Самостоятельно, истец не имеет возможности предоставить документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что Проект организации и застройки территории » с картографическим материалом не был утвержден органом местного самоуправления при выделении земельных участков для ведения садоводства и отсутствуют сведения в государственном фонде данных Управления Росреестра землеустроительного дела и материалов землеустройства, картографо-геодезического фонда на спорный земельный участок.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права, как собственника земельного участка.

Поэтому ФИО1 просит суд установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: и считать границы согласованными в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, страховой номер индивидуального лицевого счета: № 61, квалификационный номер аттестата: №, работающей в составе юридического лица: ООО «ГЛАВГЕО», .

Указать, что решение суда основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии изменений в местоположения границ и площади земельного участка в сведения содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрения иска в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения , действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, представителя истца, представителя ответчика, изучив исковое заявление, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Право собственности подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Истцом. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

На данном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок, площадью 400 кв.м., расположен на землях населенных пунктов - для ведения садоводства, кадастровый №. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межмуниципальным отделом по м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3- Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. В статусе записи об объекте недвижимости указано «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 являющейся членом СРО КИ Ассоциации «Саморегулируемой организации кадастровых инженеров», с целью изготовления межевого плана для уточнения границ земельного участка. В ходе проведений кадастровых работ были выявлены ошибки и препятствия, делающие невозможным уточнение границ во внесудебном порядке, вследствие чего кадастровый инженер в своем заключении указала следующее:

Межевой план подготовлен с целью учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , связанных с уточнением его площади и местоположения границ земельного участка. В результате кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы. Изменение площади земельного участка и изменение описания его местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. По результатам произведенных геодезических изысканий, точность определения характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям к точности и методам определения координат. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0.1м.

Для выполнения работ по межеванию границ ЗУ были получены сведения: кадастровый план территорий ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании запроса в Архив муниципального образования была получена архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии графического материала. Согласно интернет-сайта в рубрике " от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по - "Филиал учреждения считает возможным уточнение местоположения границ земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, также на основании других устанавливающих в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях распределение земельных участков документов.

Документом предусмотренным № 218-ФЗ является Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Мичуринец» 1988 года, Акт согласования местоположения границ земельного участка, оформленный в соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Требованиями, будет являться приоритетным документом, подтверждающим местоположение уточненных границ.

Решением Совета Приморско-Ахтарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения . Информация об этом размещена в газете «» от ДД.ММ.ГГГГ №(164). Размещена на официальном сайте администрации Приморско-Ахтарского городского поселения . Земельный участок с кадастровым номером № располагается в территориальной зоне Ж-КСТ. Зона садоводства и дачного хозяйства. Минимальная/максимальная площадь ранее существовавших земельных участков в этой зоне - 300/1500 кв.м. Решением Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения Совета от 23.04.2021г. №), минимальная/максимальная площадь вновь формируемых земельных участков – 600/2000 кв. м.

Характерные точки границы земельного участка закреплены на местности временными межевыми знаками в виде столбов существующего более 15 лет на местности ограждения. Ограждение земельного участка (по всему периметру) представляет собой от точки № до точки н1 металлический забор на металлических столбах. Местоположение границы земельного участка от точки № до точки н7 землями общего пользования согласованно с председателем »; от точки н7 до точки 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, извещение опубликовано в газете «» №) от ДД.ММ.ГГГГ год, надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, исходя из положений частей 2, 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным. От точки 2 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, согласовано в индивидуальном порядке. Акт согласования местоположения границ земельного участка был оформлен в соответствии с законом. В акте согласования местоположения границ имеются личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей. Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Доступ к земельному участку обеспечен непосредственно к землям (земельному участку) общего пользования, непосредственно с проезжей части .

Работы были выполнены в соответствии с установленными требованиями. На основании договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ. С использованием аппаратуры геодезической спутниковой №. Непосредственно с пунктов геодезической сети, дата обследования пунктов на момент проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ год. Кадастровый инженер является сотрудником юридического лица ООО «ГЛАВГЕО», номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ (СНИЛС кадастрового инженера) №. Номер в реестре регистрации лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №. Межевой план подготовил кадастровый инженер ФИО10., являющийся членом СРО КИ Ассоциация "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров" (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 8646). Сведения о СРО КИ Ассоциация "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "08" июля 2016 г. N 002).

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №41, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ Представителем истца было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Офис межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и м Управления Росреестра по о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав с приложением.

ДД.ММ.ГГГГ получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на основании того, что «исходя из положения части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниям для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 1 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 69 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 года № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

В соответствии с пунктом 70 Приложения № 2 к Приказу № 921 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания, утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Границы земельного участка с кадастровым номером № исторически сложились значительное время назад, так как предыдущий собственник использовал земельный участок с 1992 года, огораживал его забором, насаживал насаждения. Конфигурация и площадь земельного участка согласно поворотных измерений полностью соответствует действительному местоположению границ на местности. Заключение кадастрового инженера подготовлено в соответствии с приказом Минэкономразвития и рекомендациями для кадастровых инженеров, опубликованными на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», и оно в полной мере содержит информацию об обосновании местоположения земельного участка на местности в соответствии с указанными рекомендациями.

Кроме того, сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании сведений, предоставленных в то время комитетом по землеустройству и на основании земельно-кадастровых книг, без границ и без графического материала.

Ранее, в судебных заседаниях, представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения ФИО4 возражал относительно уточнения площади земельного участка 440 кв.м., обосновав это тем, что согласно правоустанавливающего документа Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 400 кв.м., в связи с этим истцу необходимо установить границы земельного участка площадью 400 кв.м.

Также представитель администрации возражал, что акт согласования местоположения границ земельного участка подписан председателем », который не уполномочен подписывать акт при согласовании границ земельного участка, граничащих с землями общего пользования. Так как в соответствии с п.3 и 4 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Документа подтверждающего право пользования землями общего пользования расположенными в пределах территории садоводческого товарищества у садоводческого товарищества нет, поэтому акт согласования границ земельного участка необходимо подписать уполномоченным лицом администрации городского поселения.

В ходе рассмотрения гражданского дела, по заявлению истца кадастровым инженером были внесены изменения в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении площади земельного участка и включении акта согласования границ земельного участка подписанного уполномоченным на то лицом.

Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ были поданы дополнительные документы к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Офис межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и м Управления Росреестра по , после проверки ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В представленных документах нет возможности идентифицировать уточняемый земельный участок на проекте организации и застройки территории » 1988 года. То есть получена повторно приостановка с теми же основаниями указанными в приостановке от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, самостоятельно истец не имеет возможности предоставить документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что проект организации и застройки территории » с картографическим материалом не был утвержден органом местного самоуправления при выделении земельных участков для ведения садоводства. А также по причине отсутствия в государственном фонде данных Управления Росреестра землеустроительного дела и материалов землеустройства, картографо-геодезического фонда на спорный земельный участок.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права, как собственника земельного участка

Территориальный спор между обладателями смежных земельных участков отсутствует. Смежные земельные участки имеют уточненные границы, которые установлены в соответствии с действующим законодательством. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об установлении местоположения границ и уточнении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , и считать границы согласованными в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, страховой номер индивидуального лицевого счета: №, квалификационный номер аттестата: №, работающей в составе юридического лица: ООО «ГЛАВГЕО», .

Решение суда является основанием для внесения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии изменений в местоположения границ и площади земельного участка в сведения содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →