№ 2- 5133
61RS0022-01-2023-005905-78
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«28» сентября 2023 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Дзюба О.Ю.
с участием представителя истца адвоката Турзаевой Е.К., действующей по ордеру от 21.08.2023 года
помощника прокурора г. Таганрога Минкина З.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права на проживание и пользование жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском указав, что с ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с 29 августа 2020 г. В настоящее время брак расторгнут. От брака стороны имеют несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Истец указывает, что в настоящее время ответчица проживает в принадлежащем ему жилом помещении: комната, площадью 108,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на которое перешло ему в порядке наследования.
Поскольку ответчица по делу перестала быть членом его семьи, проживает в помещении, на которое у нее нет прав, истец считает, что ранее существовавшее у нее право на проживание и пользование жилым помещением, которое было ей предоставлено в связи с совместным проживанием, должно быть прекращено и она должна быть выселена из указанного жилого помещения.
ФИО1 просит прекратить право ФИО2 на проживание и пользование жилым помещением: комната, площадью 108,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и выселить ответчицу из указанного помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.
Представитель истца адвокат Турзаева Е.К. исковые требования поддержала, пояснила, что супружеские отношения прекращены, брак расторгнут, истец вынужден снимать жилье, тогда как ответчица проживает в квартире, принадлежащей ему. Совместное проживание в одной квартире невозможно, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Поскольку ответчица не является членом семьи истца, то она подлежит выселению.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, находящейся по адресу <адрес> (л.д.13). Право собственности перешло к нему в порядке наследования после смерти маетери.
Ответчица ФИО2 являлась его супругой с августа 2020 года (л.д.11) по август 2023 года, брак расторгнут судом.
Ответчица ФИО2 не зарегистрирована в квартире истца, адрес регистрации по месту постоянного жительства- <адрес> (л.д.33).
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 проживает в спорной квартире, членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, истец вынужден проживать по другому адресу.
Соглашения о проживании ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу, не имеется, обратного суду не представлено.
Суд учитывает, что ответчица, не является собственником жилого помещения, но пользуясь жилым помещением при отсутствии соглашения с собственником, нарушает права собственника, имеются основания для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Поскольку ответчица прописана по адресу <адрес>, где проживала до вселения в квартиру истца, суд полагает, что не имеется оснований для сохранения за нею права пользования спорной квартирой на какое-либо время.
Что касается прав несовершеннолетнего сына сторон ФИО1, то вопрос о его выселение не ставится, отец является законным представителем несовершеннолетнего, выселение ответчицы из спорной квартиры не затрагивает права и законные интересы ребенка, так как не влияет на его право проживания в квартире.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право ФИО2 на проживание и пользование жилым помещением и выселить её из комнаты, расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 3 октября 2023 года.
Председательствующий: