Определение по делу № 2-846/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-846/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001080-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

25 июля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

с участием старшего помощника прокурора Читинского района Зориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Также собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО3

ФИО3 вселила в вышеуказанный жилой дом своего родственника ФИО2, которая препятствует доступу истца в жилое помещение.

Порядок пользования общим имуществом между ФИО1 и ФИО3 не устанавливался.

В настоящее время по вине ответчика ФИО4 не имеет возможности пользоваться жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери. Доступ в жилое помещение не предоставляет, впускать отказывается.

29 июня 2023 года в Читинский районный суд Забайкальского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3 о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что согласия о способе и условиях раздела общего имущества между истцом и ФИО3 достигнуто не было. Порядок пользования общим имуществом между ФИО1 и ФИО3 не устанавливался.

Просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Обязать ФИО2 выдать ключи от жилого помещения. Выселить ФИО2 с занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Произвести раздел имущества находящегося в долевой собственности следующим образом: выделить ответчику ФИО3 из общей долевой собственности (определить порядок пользования) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, комнату жилой площадью 19,6 кв. м. Выделить ответчику ФИО3 (определить право пользования) из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок, способом, указанным на схеме раздела земельного участка. Выделить ответчику ФИО3 в его пользование и распоряжение надворные постройки: три дощатых сарая: площадь сарая № 4 на схеме, согласно техническому паспорту жилого дома составляет 9.1 кв.м, площадь сарая № 5 составляет 9,6 кв.м., площадь сарая № 6 составляет 9,6 кв.м, тепляк бревенчатый площадью 16,6 кв.м., сени к тепляку дощатые площадью 6,5 кв.м., навес дощатый площадью 19,1 кв.м., уборная площадью 1,4 кв.м. Выделить истцу из общей долевой собственности (определить порядок пользования) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, комнату жилой площадью 15,4 кв. м., веранду площадью 18,0 кв.м. Выделить истцу (определить право пользования) из общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, земельный участок, способом, указанным на схеме раздела земельного участка. Выделить истцу в его пользование и распоряжение надворные постройки: баня площадью 18.5 кв.м., сени к бане площадью 3,8 кв.м. Предоставить ответчику право пользоваться частью земельного участка истца для обеспечения доступа ответчика в жилое помещение (способом отмеченным на схеме раздела земельного участка).

24.05.2023 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения «Домнинское».

Определением суда от 08.06.2023 года к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Протокольным определением суда от 29.06.2023 года третье лицо ФИО3 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

25.07.2023 года судом гражданские дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности, - объединены в одно производство.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила своего представителя.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Третье лицо - администрация сельского поселения «Домнинское» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Старший помощник прокурора Читинского района Зорина Н.В., действующая на основании прав по должности, не возражала об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Стеценко О.А., действующая на основании доверенности и представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО5, действующий на основании доверенностей, в ходе судебного заседания обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, представили суду мировое соглашение в письменном виде, просили суд прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях:

1. По настоящему соглашению истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику и по взаимной договоренности с ответчиком обязуется не позднее 10.08.2023 года (включительно) выкупить у ответчика 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Отчуждаемые объекты расположены по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

2. Истец и ответчик по взаимному согласию обязуются не позднее 10.08.2023 года, в установленном законом порядке зарегистрировать договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

3. Стороны договорились, что стоимость 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составит 187 500 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей. Стоимость 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составит 187 500 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей. Общая стоимость вышеуказанных объектов составит 375 000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей, 00 копеек. Цена является фиксированной и изменению не подлежит.

4. Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, стороны несут каждый самостоятельно, которые лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Расходы по договору купли - продажи через нотариальную контору 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок несут обе стороны в равных долях.

5. Настоящее соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, вступает в силу с момента утверждения судом.

6. Правовые последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам настоящего мирового соглашения разъяснены и понятны.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для лиц, участвующих в деле, третий – суду для утверждения.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, изучив мировое соглашение, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что условия представленного для утверждения мирового соглашения не нарушают права и охраняемые законом интересы участников соглашения, поэтому считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Определение суда об утверждении условий мирового соглашения является одной из форм судебных постановлений и имеет силу решения суда, в связи с чем, в силу ст. 13 ГПК РФ обязательно к исполнению.

Принудительное исполнение осуществляется в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа - исполнительного листа.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается - судом сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст. 39, ст. 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-846/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности, на следующих условиях:

Производство по данному делу прекратить.

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судьей Читинского районного суда Забайкальского края.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Шокол