РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-3/61/2022
18 августа 2022 года пгт Лебяжье
Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём Михеевой Е.Е., с участием помощника прокурора Лебяжского района Шебухова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/61/2022 (УИД: 43RS0035-03-2022-000074-47) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец, а также являются собственниками (доля в праве каждого по 1/3) жилого помещения - квартиры по адресу: , , . С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым истец находилась в фактических брачных отношениях, официально брак не зарегистрирован. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., но этого не сделал. Истец предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, на что он ответил отказом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , обязать МО МВД России «Нолинский» снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивает, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она прекратила фактические брачные отношения с ответчиком, он постоянно работает за пределами района и области, периодически приезжает в ., добровольно сниматься с регистрации не желает. ФИО2 членом её семьи и собственником данной квартиры не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 51).
Представитель МО МВД России «Нолинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 55).
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , ., площадью Из пункта 19 указанного договора следует, что в квартире зарегистрированы: , ФИО2 которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 5-7, 12).
Согласно Выписке из ЕГРН от 28.07.2022г долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: , , , площадью ., кадастровый № (по 1/3 доли у каждого) являются: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , а также дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43-45).
Как следует из адресной справки МО МВД России «Нолинский» от 05.08.2022г. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: , , (л.д. 48-49)
Согласно материалам дела, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец , зарегистрирован по адресу: , , , с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Нолинский» от 26.07.2022г. № (л.д. 38).
Из содержания искового заявления, объяснений истца и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, по данному адресу постоянно не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание имущества, в квартире своих вещей не имеет.
Поскольку ФИО2 в жилом помещении (квартире) не проживает, работает за пределами района и области, не исполнил обязанность, предусмотренную договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., сведения о ведении с этого времени общего хозяйства отсутствуют, следовательно, законных оснований для отнесения ответчика к членам семьи истца - собственника жилого помещения не имеется.
Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, обязанности в силу закона обеспечивать ФИО6 жилым помещением собственник жилого помещения не несет.
Изучив представленные доказательства, учитывая, что истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах , являясь собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: , , , вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, регистрация ответчика нарушает права истца, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования данным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу абз.2 п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу пп. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «а» п.31 указанных Правил ответчик в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Поскольку ответчик данное обязательство не выполнил, то необходимо снять его с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , , .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , , , в МО МВД России «Нолинский».
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд .
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Ларинина
Решение29.08.2022