Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.В.,
при секретаре Логиновой Е.М.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Бохана А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 1997 г. он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Проживает в этом доме с 1997 г. В этом жилом доме он зарегистрировал своего знакомого ФИО2 11.11.2005г., который в это же время был вселен в вышеуказанный дом. В настоящее время ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает более 13 лет, его местонахождение истцу не известно. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. ФИО3 выехал в неизвестном направлении, адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей в доме нет. Расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь в нем регистрацию. В добровольном порядке ответчик с регистрации не снялся. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, как собственника жилого помещения. ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить.
Помощник прокурора Бохан А.В., против заявленных требований не возражал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, своего представителя не направил.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании, установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от 13.03.1997г. и свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2014г. является ФИО1.
Согласно копии домовой книги ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 11.11.2005 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО1 является собственником жилого <адрес>. В доме истца ответчик ФИО3 не проживает, его вещей в доме нет, домом он не пользуется, не несет бремя его содержания, собственником дома не является. Ответчик не является членом семьи истца, его место нахождения не известно.
Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности имеющими между собой взаимную связь. Содержание исследованных в судебном заседании копий письменных доказательств показывает наличие необходимых для них реквизитов данного вида доказательств, отсутствие изменений их содержания по сравнению с оригиналами.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
С учетом мнения помощника прокурора, поддержавшего исковые требования, суд считает, что доводы истцов, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
Судом установлено, что ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, не является собственником жилого помещения, не является членом семьи истца. При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО15 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 23.05.2023г.
Судья: А.В. Колесников
Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.