№ 2-49/2023 (№ 2-1034/2022)

61RS0061-01-2022-001524-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года cт. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Филимонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Ростовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Ростовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Указанную квартиру ей и ее семье в конце 80-х годов предоставил совхоз «<данные изъяты>». В то время она сожительствовала с ФИО4, совместно с ними проживала и ее дочь ФИО5, дата года рождения. В 1993 году они приватизировали данную квартиру, титульным собственником является Я.И.ПБ., который умер в 2004 году и при жизни право собственности в ЕГРН не зарегистрировал. После его смерти истец ФИО1 поставила квартиру на инвентаризационный учет, в 2011 году был изготовлен технический паспорт, согласно которому квартира 1980 года постройки, общей площадью 65,10 кв.м., в том числе жилой 41,90 кв.м. На основании технического паспорта квартира была поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер № общая площадь 65,1 кв.м. Земельный участок по указанному адресу также был предоставлен ФИО4 в собственность, кадастровый номер № площадь 3600 кв.м. Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на квартиру и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в данной квартире открыто, непрерывно и добросовестно ею пользуется, поддерживает в пригодном для проживания состоянии. На ее имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей, которые она ежемесячно оплачивает в полном объеме. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,90 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности – адвокат ДимитроваЗ.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление представителя ФИО3 с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить (л.д. 49).

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме и считают их подлежащими удовлетворению (л.д. 45).

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес> расположены квартира и земельный участок, которыми с 1993 года владеет и пользуется ФИО1 – истец по данному делу, которая за время проживания оплачивает коммунальные платежи. Указанное недвижимое имущество принадлежало Я.И.ПВ., умершему дата, с которым с 01.01.1976 по 31.12.2004 сожительствовала и вела общее совместное хозяйство ФИО1 (л.д. 9-12, 13, 14, 15, 16, 23, 24-37, 39, 50, 51). Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> площадью 65,1 кв.м. имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о земельном участке, расположенном по указанному адресу, площадью 3600 кв.м. также имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 17-19, 20-22).

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру и земельный участок, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника, внесенного в государственный реестр, а истец приобрела на него право в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования истца о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с исковым заявлением в суд поступило ходатайство ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 об уменьшении размера государственной пошлины при подаче искового заявления. Цена иска составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем уплате подлежала государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Истцом ФИО1 представлен в суд чек-ордер от 06.12.2022 об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что ежемесячный размер ее пенсии составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и является единственным доходом, она просит суд уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате до <данные изъяты> рублей (л.д. 6, 7, 8).

Согласно п. 2 ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Учитывая имущественное положение истца ФИО1 суд считает возможным и целесообразным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления до <данные изъяты> рублей, которая ею уплачена (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,90 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья подпись А.В. Филимонов

Копия верна:

Судья А.В. Филимонов