Дело № 2-335/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи при секретаре
ФИО2 ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд к ФИО4 с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 62 278 руб. 86 коп. за период с 01.11.2019г. по 30.04.2022г., пени в сумме 6 756,68 руб., судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в сумме 2 271 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «ТСК Мосэнерго» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет теплоснабжение в д.№, по адресу: АДРЕС ФИО1 является собственником кв.№ в вышеуказанном доме. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.10.2019 №1 принято решение о внесении ежемесячной платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. За период с 01.11.2019г. по 30.04.2022г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 62 278 руб. 86 коп. 24.06.2022г. по заявлению ООО «ТСК Мосэнерго» мировым судьей судебного участка №162 Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО4 за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 18.07.2022г. и.о. обязанности мирового судьи 158 судебного участка мировым судьей судебного участка №162 Одинцовского судебного района Московской области по заявлению ФИО4 судебный приказ от 24.06.2022г. отменен. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец вынужден предъявить настоящие требования в суд.
Истец ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание направил своего представителя, которая доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.
ФИО4 в своих возражениях на исковое заявление сослалась на то, что дом оборудован общедомовыми счетчиками тепловой энергии, в связи с чем расчет оплаты должен производиться по показаниям приборов учета. С заявленной ко взысканию суммой не согласилась.
Представитель третьего лица: МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица: ТСН "Западные ворота столицы" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В ходе судебного заседания установлено, что ООО «ТСК Мосэнерго» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет теплоснабжение в д.№, по адресу: АДРЕС
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.10.2019 №1 принято решение о внесении ежемесячной платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО4 является собственником кв.№ в вышеуказанном доме.
Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № у ФИО4 перед ООО «ТСК Мосэнерго» числится задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.11.2019г. по 30.04.2022г. включительно в размере 62 278 руб. 86 коп. (л.д. 14-15).
24.06.2022г. по заявлению ООО «ТСК Мосэнерго» мировым судьей судебного участка №162 Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО4 за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
18.07.2022г. и.о. обязанности мирового судьи 158 судебного участка мировым судьей судебного участка №162 Одинцовского судебного района Московской области по заявлению ФИО4 судебный приказ от 24.06.2022г. отменен.
На дату настоящего искового заявления ответчик не произвела добровольное погашение долга.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Данная норма закона носит императивный характер и не предусматривает освобождение должника от обязанности по уплате пеней.
Возражая относительно заявленных требований, ответчик сослалась на наличие в д.№ по адресу: АДРЕС общедомовых счетчиков тепловой энергии и полагает, что расчет оплаты должен производиться по показаниям приборов учета путем деления общего количества потребленной тепловой энергии на общую площадь всех отапливаемых жилых и нежилых помещений дома. Представленные истцом расчеты значительно завышены, так как для расчета расхода тепловой энергии на 1 кв.м истец использует неправильные данные по общей площади дома, а именно: площадь отапливаемых жилых и нежилых помещений дома согласно технического паспорта БТИ составляет 74469, 1 кв.м, а истец при расчетах использует площадь только жилых и нежилых по назначению помещений 56373,2 кв.м, исключая площадь помещений общего пользования, которые тоже отапливаются, что существенно увеличивает количество расхода тепла на 1 кв.м, а соответственно и за расход тепловой энергии по площади конкретной квартиры.
Вместе с тем, порядок расчета за тепловую энергию регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила). Согласно пункту 2 Правил коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Таким образом, под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, как для собственников помещений, так и для мест общего пользования, и находится на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) многоквартирного дома.
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» общие приборы для учёта коммунальных ресурсов должны быть установлены в каждом жилом (нежилом) доме.
Таким образом в соответствии с п. 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2,2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Применяемые нормативы платы граждан за предоставленные жилищно- коммунальные услуги на территории Одинцовского городского округа установлены: Распоряжением министерства ЖКХ МО № 624-рв от 07.11.2019; Распоряжением министерства ЖКХ МО № 386-рв от 20.10.2020; Решением совета депутатов городского поселения Одинцово МО № 4/15 от 22.12.2010.
Информацию по начислениям платы за услуги отопления и горячего водоснабжения (в части тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды) по адресу АДРЕС отражена в оборотно-сальдовой ведомости по услугам за период с 01.11.2019 по 30.04.2022.
Согласно представленного расчета истца, ответчику также начислены пени 6 756,68 руб.
В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из положений ГК РФ, законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
С учетом приведенных правовых норм, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что испрашиваемый размер пени не соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиками, и определяет к взысканию размер пени, соответствующий балансу интересов сторон: в размере 1 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 271 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2019г. по 30.04.2022г. включительно в размере 62 278 руб. 86 коп., пени в сумме 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 271 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени в большем размере - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение составлено 31.03.2023 г.