.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 12 июля 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1040/2022 (УИД- ) по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указал, что на основании договора социального найма, заключенного с администрацией г.о. Новокуйбышевск от он зарегистрирован и проживает в квартире № 6, расположенной в доме по адресу: , состоящей из одной комнаты общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м.

01.11.2021 года истец обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации жилого помещения - квартиры , однако получил отказ, поскольку в представленных документах имеются расхождения в площади и в количестве комнат жилого помещения: в техническом паспорте от 25.03.2021 г. указано, что жилое помещение, состоит из одной комнаты общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 16,8 кв. м., а в договоре социального найма от , указано, что жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. Кроме этого отсутствуют сведения о постоянной регистрации по месту жительства истца за периоды: с по , с по , с по , с по .

С данным отказом истец не согласен, поскольку о наличии права истца на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт его проживания в ней с по настоящее время, на основании договора социального найма, из которого следует, что истцу передается в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, что не противоречит требованиям жилищного законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Вселение его в спорное жилое помещение самовольным не явилось, истец несет бремя содержания имущества, задолженности по оплате жилья не имеет. Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено. Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации не имеется. Истцом представлен технический паспорт на квартиру как на жилое помещение. Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской ЕГРН Спорное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевск на основании Постановления администрации Самарской области от 16.11.1994 г. за . Дополнительным соглашением от 21 02.2022 г к договору социального найма жилого помещения от внесены изменения по спорному жилому помещению: в п. 1 раздела 1 Договора слова «состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой 26, 9 кв.м», заменены словами «состоящей из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м», остальные условия Договора не затронуты настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными. Истец ранее в приватизации не участвовал.

В судебном заседании представитель истца адвокат Пояркова В.А., действующая на основании ордера от 21.03.2022г. и доверенности от 12.01.2022г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевска ФИО5, действующая по доверенности от , в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – ГУП «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеправление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен Договор социального найма жилого помещения , находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: , состоящая из одной комнаты общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м.

01.11.2021 года истец обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации жилого помещения - квартиры , относящегося к муниципальному жилому фонду.

Перечень документов, требуемых от заявителя и необходимых для предоставления муниципальной услуги установлен пунктом 2.6 -административного регламента администрации г.о. Новокуйбышевск по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилому фонду» (далее-Регламент), утвержденный постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск от .

С истец проживает в спорном жилом помещении, с зарегистрирован в нем, что подтверждается справкой от 05.07.2021 года АО «Информационно-расчетный центр». Истец оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой, содержащей сведения о отсутствии права собственности на объекты недвижимости от , выданной ГУП СО «ЦТИ».

, с целью реализации своего права на приватизацию, истец обратился к ответчику, с соответствующим заявлением и пакетом документов.

Однако, письмом от 23.11.2021 администрацией г.о. Новокуйбышевск истцу отказано в передаче квартиры, расположенной по адресу: в собственность в порядке приватизации на том основании, что в представленных документах имеются расхождения в площади и в количестве комнат жилого помещения. В техническом паспорте от жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м, а в договоре социального найма от жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м, а также отсутствуют сведения о постоянной регистрации по месту жительства ФИО4 за периоды: - гг., -, -, -.

В материалы дела истцом представлены дополнительное соглашение от к договору социального найма жилого помещения от , которым в п.1 Договора слова «состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м» заменено словами «состоящей из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м». Также представлена справка от 25.10.2021 года, подтверждающая постоянную регистрацию истца в спорной квартире по ; справка, содержащая сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости.

Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт проживания истца в спорном жилом помещении.

Учитывая, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, правом бесплатной приватизации истец не воспользовался, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, , право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области за ФИО4, , на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2022 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.