Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2769/2023 по иску ООО адрес «...» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО адрес «...» обратился в суд с иском ( с учетом уточнения исковых требований) к ...у М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 90 313,46 руб., пеней в размере 12 300,45 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 058,71 руб., почтовых расходов в размере 274,24 руб. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В спорный период ответчик был зарегистрирован в указанной квартире и пользовался коммунальными услугами, однако оплату за коммунальные услуги не производил, что послужило основанием для подачи иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО адрес «...» исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ...а М.Н. иск не признал, представил возражения, согласно которым с исковыми требованиями согласен частично, а именно в размере 49 916,42 руб., поскольку данная сумма соответствует периоду задолженности и является верной с учетом произведенных перерасчетов. В соответствии со ст. 333 ГК РФ просил снизить размер пеней, ввиду явной несоразмерности, а также учесть наличие заболеваний у ...а М.Н.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ...фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно договору от 15.06.2009 г. управляющей компанией многоквартирного дома 13, корп. 1 по адрес является ООО адрес «...».

Определениями мирового судьи судебного участка № 284 адрес... Москвы от 02.09.2019 г., 26.08.2021 г. отменены судебные приказы от 02.08.2019 г., 25.12.2019 г. о взыскании с задолженности по оплате коммунальных услуг, на основании заявления должника.

Как усматривается из предостережения начальника Государственной жилищной инспекции адрес по адрес от 26.04.2023 г. ООО адрес «...» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства и предложено произвести перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение по квартире 83 дома 13 корп. 1 по адрес за период с апреля 2019 г. по март 2023 г. исходя из фактически зафиксированных показаний ИПУ,

Из ответа генерального директора ООО адрес «...» от 22.06.2023 г. следует, что ...у М.Н. выполнен перерасчет (в сторону уменьшения) с применением срока исковой давности за период с января 2020 г. по март 2023 г. на сумму: ХВС – 15 428,37 руб., ГВС – 44 079,14 руб., водоотведение – 18 224,12 руб., а всего 77 731,63 руб.

Согласно расчету задолженности, отчету по задолженности за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. сумма задолженности составляет 149 767,70 руб. (сумма перерасчета 59 454,24 руб.). Сумма с января 2020 г. по апрель 2020 г. по оплате ХВС, ГВС, водоотведение составляет 9 492,32 руб.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 49 916,42 руб., поскольку в спорный период с января 2020 года по январь 2023 г. ...фио являлся собственником жилого помещения, однако оплату коммунальных услуг не производил, при этом с учетом предостережения Государственной жилищной инспекции адрес по адрес от 26.04.2023 г. из суммы задолженности в размере 149 767,70 руб. выставленной ко взысканию истцом за спорный период подлежит вычитанию сумма в размере 87 223,95 руб. (начисления ХВС, ГВС, водоотведение за период с апреля 2019 г. по апрель 2020 г. 777731 руб. 63 коп. + сумма перерасчета за период января 2020 г. по декабрь 2022 г. в сумме 9492 руб. 32 коп.), при этом, сумма задолженность, которая выставляется истцом за этот период составляет 137140 руб. 37 коп., в связи, с чем с учетом перерасчета задолженность ответчика перед истцом оставляет 49 916 рублей 42 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, при этом суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, с целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, размер пеней несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в размере 2 500 руб., что является разумным и справедливым размером.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 1 697,49 руб., почтовые расходы в размере 274,24 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать с ...а ... в пользу ООО адрес «...» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 916 рублей 42 копейки, пени в размере 2 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 697 рублей 49 копеек, почтовые расходы в размере 274 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: