Дело № 2-1361/2022
(УИД 26RS0016-01-2022-001929-88)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Савченко Ю.А., с участием истца ФИО1, её представителя - адвоката Перехода С.И., действующего на основании удостоверения № 2426 и ордера № с 269361, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - адвоката Михайлова П.А., действующего на основании удостоверения № 3356 и ордера № н 324012,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрела 26.08.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2022 года.
Согласно записи в домовой книге для регистрации граждан проживающих в <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые по данному адресу не проживают, членами её семьи не являются, отношения с ней и членами её семьи не поддерживают и их местонахождение истцу не известно.
Из-за прописки ответчиков, она, являясь собственником домовладения, не может реализовать свое право собственности полноценно на владение и распоряжение своей собственностью.
В последнее время у них в семье сложилось неблагоприятное материальное положение, в связи с чем, она хотела получить субсидию на коммунальные услуги, однако при начислении субсидий учитываются все зарегистрированные в доме лица, в связи, с чем она не может оформить субсидию.
Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме ухудшает её положение и нарушает её права как собственника.
На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, а также её представитель - адвокат Перехода С.И. заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились.
Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживают, сведениями о их месте жительства истец не располагает.
В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.
Представитель ответчиков адвокат Михайлов П.А. в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав процессуальных участников, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1
Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Между тем, согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, корп.А.
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, их точного места жительства истцу не известно.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что наличие регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушают её права собственника.
Кроме того, суд считает, что поскольку ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, корп.А, необходимость в признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в настоящее время отпала.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для частичного удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право на проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, к/с Саид, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Чкаловский к/с, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.
Отказать ФИО1 в признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, к/с Саид, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Чкаловский к/с, <адрес> с регистрационного учёта по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья И.О.Кононов