К делу № 2-1351/2025
УИД 23RS0050-01-2025-001055-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 17 апреля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Фонталовского сельского поселения Темрюкского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 436,3 квадратных метров.
В обоснование требований указано, что Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю принят на учет как бесхозный объект недвижимого имущества, здание: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 436,3 квадратных метров.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
До настоящего времени прав на указанные объекты недвижимого имущества другими лицами не заявлено.
Представитель заявителя администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание, не явился, от главы администрации ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился
Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, если причину их неявки суд признает неуважительной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно п.п. 1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В пункте 5 раздела 2 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580, в качестве основания постановки на учет указано заявление органа местного самоуправления.
Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГПК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГПК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что на территории Фонталовского сельского поселения Темрюкского района находятся бесхозяйная недвижимая вещь - а именно: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 436,3 квадратных метров.
Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю принят на учет как бесхозный объект недвижимого имущества, здание: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 436,3 квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ООО «Престиж» ИНН № ОГРН №.
Однако согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц ООО «Престиж» был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом ООО «Престиж» не может быть собственником указанного объекта недвижимости так как более 10 лет не существует.
Собственник указанного недвижимого имущества не установлен.
С момента постановки на учет прошло более года, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания указанного имущества объектом муниципальной собственности.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
На основании абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечению года, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Собственник спорного недвижимого имущества не установлен, указанный объект недвижимости – нежилое здание в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания указанного имущества объектом муниципальной собственности.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст.262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч. 2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
В силу установленных обстоятельств, учитывая, что выявленное заявителем нежилое здание является действующим, расположен на территории Таманского сельского поселения Темрюкского района, не имеет своего правообладателя, суд приходит к выводу об обоснованности требования заявителя о признании недвижимого имущества бесхозяйным, в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 263 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Фонталовского сельского поселения Темрюкского района на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 436,3 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Ю. Орлова