73RS0003-01-2024-003171-79
Дело № 2-701/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 09 апреля 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Сиворакша В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г. Ульяновск, д. <адрес>
Право собственности подтверждено выписками из ЕГРП.
Так, в данном доме зарегистрирована ответчица.
Учитывая, что ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер, членом семьи истца не является, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, д. <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска в заключение высказался о необходимости удовлетворения иска.
В судебное заседание истец ФИО11. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО12 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется возврат почтовой корреспонденции с отметкой «истек срок хранения». Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение неполученного ответчиком заказного письма с отметкой по истечении срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.
Судом установлено, что истцу ФИО13 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ульяновск, д. <адрес>
Право собственности подтверждается выпиской Управления Росреестра по Ульяновской области.
В спорном жилом доме зарегистрирован в том числе ответчик ФИО14 что усматривается из вида на жительство иностранного гражданина.
Как указывает истец, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года выехал из спорного жилого помещения, его регистрация носит формальный характер, вещей ответчика в данной квартире не имеется, членом семьи истца он не является. Его регистрация в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
В соответствии с требованиями ст. 31, ст. 33, 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11).
Таким образом, факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи истцов не является, вещей в квартире не имеется. Доказательств обратного не представлено.
Ответчик на учете в ГКУЗ «УОКПБ им. В.А. Копосова», ГКУЗ УОКНБ не состоит.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Ульяновск, д. <адрес>
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы стороны ответчика относительно обращения в органы полиции подлежат отклонению, так как в рассматриваемом споре предметом рассмотрения является не истребование вещей из чужого незаконного владения, а жилищный вопрос.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, д. <адрес>
Наряду с вышеизложенным истец заявил требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
Согласно Правилам «Регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №173 от 17.07.1995, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» законность его занятия ответчиками не подтверждает, данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО15 удовлетворить.
Признать ФИО16 утратившей пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, д. <адрес>
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО17 с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, д. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись А.О. Таранова
Копия верна
Судья А.О. Таранова
Секретарь с/з В.В. Сиворакша
Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-701/25 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2025.