УИД 77RS0032-02-2025-003604-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3882/2025 по иску ГБУ адрес Коньково" к ФИО1 об обязании демонтировать электроветилятор, установить вентиляционную решетку, привести газифицированное помещение в соответствии с поэтажным планом БТИ, обеспечить доступ к газовому крану, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику об обязании демонтировать установленный на кухне квартиры воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции, привести газифицированное помещение в соответствие с поэтажным планом БТИ, привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями, выполнить переделку внутриквартирной газовой проводки, обеспечить постоянный доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта в принудительном порядке в течении 15-ти дней после вступления решения в законную силу, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес. 10.10.2024 г. в адрес УК поступило сообщение из адрес, что в результате проведения технического обследования в квартире №142 дом №3 по адрес, выявлено нарушение в системе вентиляции, принудительная вентиляция на кухне (вытяжка) установлена в вентиляционный канал, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой, газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа, газовый кран на отпуске перед прибором недоступен для обслуживания, в нарушение нормы инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Истец просит суд обязать ответчика, проживающего в квартире №142 по адресу: адрес, Академика ФИО2, д.3, устранить допущенные нарушения газового использования, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по известному суду месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компаний в МКД по адресу: адрес.

Собственником квартиры №142 по указанному адресу является ответчик, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

10.10.2024 г. в адрес УК поступило сообщение из адрес, что в результате проведения технического обследования в квартире №142 дом №3 по адрес, выявлено нарушение в системе вентиляции, принудительная вентиляция на кухне (вытяжка) установлена в вентиляционный канал, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой, газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа, газовый кран на отпуске перед прибором недоступен для обслуживания, в нарушение нормы инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Собственнику квартиры №142 неоднократно направлялись уведомления с требованием привести в соответствие газовое оборудование в квартире от 19.09.2024 и 05.11.2024 г. До настоящего времени приквартирный холл не освобожден.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Система вентиляции и система газификации, нарушенные ответчиком, в силу ст.36 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, являются общим имуществом в МКД.

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 10 "Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой (подп. 10.1, 10.16).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчиком нарушены нормы инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.12.2017 г. №1614/пр, норматива адрес по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий, утв. Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 г. №758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».

Оценивая в совокупности представленные суду вышеперечисленные доказательства, суд полагает убедительными и обоснованными заявленные исковые требования.

При вынесении решения суд также учитывает, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат возмещению за счет ответчика в пользу истца, на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Коньково" - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: адрес, Академика ФИО2, д.3, кв.142, демонтировать установленный на кухне квартиры воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции, привести газифицированное помещение в соответствие с поэтажным планом БТИ, привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями, выполнить переделку внутриквартирной газовой проводки, обеспечить постоянный доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта в принудительном порядке в течении 15-ти дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Коньково" (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.07.2025 года.

Судья Е.О. Пименова