РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/25 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником данной квартиры. Ответчик собственником квартиры не является, в квартире фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользования принадлежащей истцу квартирой и был зарегистрирован в ней по месту жительства.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в суд явились, исковые требования полностью поддержали.

Ответчик ФИО3, в суд не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск и ходатайств не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 72,9 кв.м по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 17 апреля 2024 года на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2024 года. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ФИО4, ФИО5, а также ответчик ФИО3

Согласно п.5 Договора купли–продажи от 15.04 2024 года квартиры, распложенной по адресу ...., стороны пришли к соглашению, что после перехода прав собственности на нового собственника ФИО4 сохранит право пользования указанной квартирой по решению Солнцевского районного суда от 04 февраля 20214 года, а ФИО5 и ФИО3 (ответчик) утрачивают право пользования указанной квартирой и продавец обязуется оказать содействие в снятии их с регистрационного учета в течение 90 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Истец, как собственник квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, в т.ч. расходы по ремонту, содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик собственником квартиры не является, членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает, свои вещи в ней не хранит, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственником не заключал, обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и представителяф истца, а также исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире. Таким образом, ответчик не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.

Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Шилкин Г.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2025 год.