РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4309/2024 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на условиях договора социального найма № 571061345 от 15.02.2013 г. он занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 06.07.2023 г. при обращении истца к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности адрес на данное жилое помещение. По мнению истца, его права нарушаются, так как он на законных основаниях занимает данное жилое помещение, в связи, с чем в силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию квартиры, при этом, отсутствие регистрации права собственности за адрес не может быть поставлено в зависимость от права на приватизацию квартиры.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона РФ установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Судом установлено, что ФИО1 на условиях договора социального найма заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес № 571061345 от 15.02.2013 г. он занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, где по данному адресу зарегистрирован по месту жительства.

06.07.2023 г. при обращении фио к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности адрес на данное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилого помещения, что подтверждается сообщениями Управления федеральной регистрационной службы по адрес.

Истец ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуются комнатой, так как с ним в установленном порядке заключен договор социального найма № 571061345 от 15.02.2013 г. на занятие указанной жилой площади, других претендентов на жилое помещение не имеется, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 17,18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

По мнению суда, факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истца на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение истец занимает на законных основаниях, в связи, с чем указанные обстоятельства для истца не могут быть поставлены в зависимость от действия органов власти по проведению мероприятий по сбору документов для принятия решения об отнесении указанной квартиры к собственности адрес, так как в силу закона истец имеет право на приватизацию занимаемой жилой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025 г.