Дело № 2-2937/ 2023

61RS0009-01-2023-002704-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023г. г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец указала, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес> - земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенного на данном земельном участке жилого дома, площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение находилось в залоге у ООО и было приобретено истцом на торгах по реализации арестованного имущества. Объект недвижимости был реализован на основании поручения на реализацию арестованного имущества ТУ «Росимущества» в РО № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Администрации Кулешовского сельского поселения в жилом помещении, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ указанным лицам истцом были направлены предупреждения о снятии с регистрации учета. Однако, требование о снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено.

истец обратилась в суд и просила:

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием ФИО1, ФИО3, ФИО4 с постоянного регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему :

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец стала собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение находилось в залоге у ООО Объект недвижимости был реализован на основании поручения на реализацию арестованного имущества ТУ «Росимущества» в РО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Ответчики членами семьи нового собственника не являются, доказательств сохранения за ними проживания по иным основаниям, предусмотренным законом, в суд не представлено.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> влечет прекращение права проживания ответчиков в данном жилом помещении. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 25 октября 2023г.