гр.дело № 2-402/2023

56RS0007-01-2023-000191-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 23 марта 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Корежиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области и муниципальному казенному учреждению муниципального образования «город Бугуруслан» Управление городского хозяйства» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году от <данные изъяты> им была предоставлена квартира № по адресу: <адрес> Ордер при вселении выдавался, но был утерян. В данной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, предусмотренным Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако это не представляется возможным ввиду отсутствия договора социального найма. Занимаемое ими жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. Ранее свое право на приватизацию они не использовали.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности по ? доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес>

Определением суда от 9 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ МО «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства», в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, третьи лица ФИО3 и ФИО4, представители ответчиков администрации МО «город Бугуруслан» и МКУ МО «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержали.

Третье лицо ФИО4 в предыдущем судебном заседании полагал, что требования истцов подлежат удовлетворению, а также выразил свое нежелание участвовать в приватизации указанной квартиры.

Третье лицо ФИО3 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указала на то, что отказывается участвовать в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика – администрации МО «город Бугуруслан» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МКУ МО «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что следует из отметки о регистрации в их паспортах, а также справки управляющей компании – <данные изъяты> Впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы соответственно ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Иные лица в квартире по указанному адресу не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 4 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 года N 5150-Х, действовавших на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда выдавался ордер, являвшийся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.

Статьей 10 Жилищного кодека РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира с кадастровым номером № включена в реестр муниципальной собственности города Бугуруслана Оренбургской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Отсутствие ордера при фактическом вселении истцов в предоставленную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, проживание в ней, фактическое исполнение обязанностей нанимателей, не свидетельствует о незаконном занятии помещения, поскольку регистрация в квартире не могла быть осуществлена без документов о ее предоставлении.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-I приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений производится в отношении жилья относящееся к государственному и муниципальному жилищному фонду.

Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>

Трети лица – совершеннолетние дети истцов отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Из представленных документов справок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ уведомлений об отсутствии записей в Едином государственном реестре недвижимости от 9 марта 2022 г., следует, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

На основании изложенного суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по ? доле в праве собственности за каждым, на жилое помещение (квартиру) №184 в доме № 14 в 1-м микрорайоне г. Бугуруслана Оренбургской области, общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: Т.К. Панчихина