РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес30 сентября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/2024 по иску ООО «Балашиха парк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Балашиха парк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.04.2018 года по 01.03.2023 года не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Наш Дом» является управляющей компаний с 01.11.2012 года по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 4 по адрес адрес на основании Протокола Администрации городского адрес № 03к-2012 от 21.09.2012 года и Протокола № 2 от 30.10.2012 года открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией от 25.04.2015г. № 396 на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Протоколом №1 от 29.12.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес ООО «Наш Дом» выбрано в качестве управляющей организации.

В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности (ООО «Наш Дом» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/500101001 произвело переименования на ООО «Балашиха адрес <***>, ИНН/КПП <***>/ 500101001, что подтверждается протоколом №1-2019г.

Истцом внесены соответствующие изменения в Лицензию от 25.04.2015г. №396 на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, соответствующие изменения внесены 14.05.2019г. №660 Главным управлением адрес «Государственная жилищная инспекция адрес».

Ответчики проживают в квартире по адресу: адрес на основании договора о передаче в пользование с ГУП адрес городской центр арендного жилья» без права регистрации по месту жительства.

Данная квартира является предметом договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 2931-МС/10/07.

В силу п. 2.2.3 договора ответчики обязались нести все расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет оплачивать ЖКУ.

Как следует из лицевого счета № <***> открытого на ответчика фио, за период с 01.04.2018г. по 01.03.2023г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

Между ответчиками и ООО «Балашиха Парк» заключено соглашение о погашении задолженности за жилое помещение от 17.11.2020г., которое частично исполнено.

Истцом своевременно направляются ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности.

Между тем, ответчиками представлены квитанции об оплате задолженности на сумму сумма. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей исполнена, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.04.2018г. по 01.03.2023г. нее имеется.

Поскольку задолженность истцами погашена после обращения истца с настоящими исковыми требованиями, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ за счет средств ответчиков подлежат возмещению понесенные истцом расходы на уплату госпошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Балашиха парк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Балашиха парк» (ИНН <***>) расходы на уплату госпошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 27 января 2025 года.