Дело № 2-1451/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности
9 августа 2023 года г.Владикавказ
Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,
при секретаре судебного заседания Бестаевой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации местного самоуправления <адрес> о признании незаконным отказа в восстановлении или заключении нового договора аренды земельного участка, признании незаконными действий, возложении обязанности заключить новый договор аренды земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в Ленинский районный суд <адрес> РСО-Алания с исковым заявлением к администрации местного самоуправления <адрес> о признании незаконным отказа в восстановлении или заключении нового договора аренды земельного участка, признании незаконными действий, возложении обязанности заключить новый договор аренды земельного участка, указав в качестве третьих лиц УМИЗР <адрес>, Управление Росреестра по РСО-Алания, в котором просил: признать отказ АМС <адрес>, выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признать действия АМС <адрес> по снятию с кадастрового учета (аннулировании) земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием <адрес>, в 200м южнее населенного пункта Нижний Ларс, в целях строительства объекта придорожного сервиса незаконными, обязать АМС <адрес> заключить новый договор земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием <адрес>, в 200м южнее населенного пункта Нижний Ларс, в целях строительства объекта придорожного сервиса.
В судебном заседании судом на обсуждение вынесен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в суд по месту нахождения земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>4, не возражала против передачи дела гражданского дела по подсудности в суд по месту нахождения земельного участка.
В судебном заседании представитель ответчика АМС <адрес> ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Д-2, полагала, что настоящее гражданское дело подсудно Советскому районному суду <адрес> РСО-Алания по месту нахождения земельного участка.
Истец ФИО1, представители третьих лиц УМИЗР <адрес>, Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации местного самоуправления <адрес> о признании незаконным отказа в восстановлении или заключении нового договора аренды земельного участка, признании незаконными действий, возложении обязанности заключить новый договор аренды земельного участка не подлежит рассмотрению в Ленинском районном суде <адрес> РСО-Алания по следующим основаниям.
В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В соответствии со ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружений; другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2020 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Приведенное положение Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, в 200м южнее населенного пункта Нижний Ларс, то есть на территории, относящейся к юрисдикции Советского районного суда <адрес> РСО-Алания.
Заявленный по настоящему делу иск о правах на недвижимое имущество (право аренды и пользования конкретным земельным участком на основании условий договора) относится к делам исключительной подсудности и подлежит рассмотрению в соответствии с положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения земельного участка, то есть в Советском районном суде <адрес> РСО-Алания.
В соответствии со ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Как усматривается из материалов дела, определением судьи Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 ФИО8 к администрации местного самоуправления <адрес> о признании незаконным отказа и действий АМС <адрес> и возложении обязанности заключить договор аренды возвращено подателю.
Вместе с тем, ранее определением судьи Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО9. отказано в принятии административного искового заявления к администрации местного самоуправления <адрес> о признании незаконным отказа, признании незаконными действий, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, административному истцу разъяснено право обращения в суд с указанными требованиями в порядке гражданского судопроизводства в суд по месту нахождения спорного земельного участка
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО2 ФИО10 к администрации местного самоуправления <адрес> о признании незаконным отказа в восстановлении или заключении нового договора аренды земельного участка, признании незаконными действий, возложении обязанности заключить новый договор аренды земельного участка было принято к производству Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания с нарушением правил подсудности, в связи с чем дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд <адрес> РСО-Алания по месту нахождения этого объекта недвижимого имущества.
Руководствуясь статьями 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к администрации местного самоуправления <адрес> о признании незаконным отказа в восстановлении или заключении нового договора аренды земельного участка, признании незаконными действий, возложении обязанности заключить новый договор аренды земельного участка передать на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия- Алания.
На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий З.К. Дзампаева