УИД № 71RS0027-01-2023-002316-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бушуевой И.А.,

при секретаре Краснопольском В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-2260/2023 по иску ФИО2 к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, обосновывая свои требования тем, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он является нанимателем, совместно с ним зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ранее он, истец, проживал по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ оттуда убыл для службы в Вооруженных Силах СССР. Демобилизован ДД.ММ.ГГГГ. Он (истец) обратился в КИЗО администрации г. Тулы с заявлением о приватизации квартиры. Однако в приватизации было отказано, поскольку не предоставлены сведения о неиспользовании права на приватизацию. Однако он (истец) не согласен с данным отказом, поскольку ранее не участвовал в приватизации. ФИО2 просил признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

В соответствии со ст.ст. 166, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

На основании ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Объект недвижимого имущества – квартира площадью 36,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным жилым помещением, включена в реестр муниципалнього имущества..

Между наймодателем КИЗО администрации г.Тулы и нанимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на истца и его сына ФИО2 как члена семьи.

ФИО2 согласно представленным письменным доказательствам был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и состоит на регистрационном учете по настоящее время. Из военного билета на имя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ он окончил СПТУ № 4 г.Тулы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил срочную военную службу по призыву.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец пользуется спорной квартирой на условиях социального найма и имеет право на ее приватизацию на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, суд обращает внимание, что отсутствие сведений о месте жительства истца в период с 04.07.1991 по 14.12.1992 не может являться препятствием для реализации ФИО2 права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО2 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как усматривается из материалов дела, истец ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, что следует из справки органа технической инвентаризации об отсутствии сведений об участии заявителя в приватизации муниципального жилья с 1991 г., а также об отсутствии в собственности жилых помещений на основании договора передачи. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, поскольку истец в установленном законом порядке вселен в спорное жилое помещение, фактически в нем проживает, исполняет обязанности нанимателя и несет расходы по оплате коммунальных услуг, в приватизации жилья в совершеннолетнем возрасте не участвовал, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено истцу по договору социального найма, требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Имеющий равное право на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации сын истца, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заявил нотариальное согласие на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность истца. На момент рассмотрения дела это согласие не отозвано, напротив, подтверждено личным заявлением суду о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, не установлено. Какие-либо особенности правового режима спорной квартиры, препятствующие ее приватизации, отсутствуют.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО2, СНИЛС ДД.ММ.ГГГГ; ответчик: администрация города Тулы, ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд города Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.А.Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 года.