Дело № 2-248/2023

УИД 34RS0003-01-2022-004131-82

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при помощнике судьи Поповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска, указав, что ФИО1 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма. Несовершеннолетний ФИО3 является внуком истца, сыном ее умершего <ДАТА> сына ФИО5 После смерти своего отца в 2015 году несовершеннолетний ФИО3 добровольно выехал из указанной квартиры со своей матерью ФИО2, то есть не проживает в квартире более 5 лет, обязательств, вытекающих из договора социального найма, не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет, расходов на содержание и ремонт жилого помещения не несет, проживает в другом жилом помещении, адрес которого истцу не известен.

Таким образом, ответчик добровольно переехал в другое место жительства, не несет бремя содержания жилого помещения, предоставленного ему по найму и не соблюдает обязанности, предусмотренные по договору социального найма.

Просит суд признать несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просил суд их удовлетворить, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения (квартиры) №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 указанного договора, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – муж, ФИО7 – внучка и ФИО3 – внук.

Согласно справки МБУ «Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, <ДАТА> г.р. с <ДАТА>, ФИО7 <ДАТА> г.р. с <ДАТА> и ФИО3, <ДАТА> г.р. с <ДАТА>

Внук ФИО1 – ФИО3 является внуком ФИО1, сыном ее сына ФИО5, умершего <ДАТА>.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, несовершеннолетний ФИО3 с матерью ФИО2 выехали из спорной квартиры после смерти ФИО5, с этого времени не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные платежи за квартиру.

Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что несовершеннолетний ФИО3 проживает постоянно по другому месту жительства, где и приобрел право пользования жилым помещением, а также, что его выезд из спорной квартиры является добровольным и носит постоянный характер.

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <ДАТА>, за ФИО3, <ДАТА> года рождения зарегистрированные права (обременения) на объекты недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, данных о том, что он проживает по иному адресу, истцом представлено не было.

Позиция истца об отсутствии намерения ответчиков на проживание в спорном жилом помещении является голословной, факт их временного отсутствия не свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору найма. При этом, так как истец ставит вопрос о признании несовершеннолетнего утратившими право пользования, надлежит учитывать, что проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, поскольку фактическое вселение ребенка на спорную жилую площадь не требуется.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает наличия необходимой совокупности обстоятельств, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», позволяющих признать несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Довод ФИО1 о том, что законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги судом отклоняется, поскольку обстоятельства, связанные с неисполнением обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения в силу положений жилищного законодательства сами по себе не могут служить основанием для признания лица утратившими право пользования жилым помещением, а ФИО1 не лишена права обратиться в суд с иском к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании расходов по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований ФИО1 о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, то требования о снятии его с регистрационного учета также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт № № к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <ДАТА> года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в <адрес>А по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 февраля 2023 года.

Судья В.Ю. Трусова