УИД 23RS0015-01-2022-004042-85 К делу № 2а-391/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 05 апреля 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Лучезарное», третье лицо – Государственная жилищная инспекция Краснодарского края о признании действий незаконными,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит признать незаконным не предоставление ТСЖ «Лучезарное» ей возможности ознакомиться с протоколами заседаний правления ТСЖ «Лучезарное», состоявшихся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 настаивает на уточненных исковых требованиях, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – ТСЖ «Лучезарное», представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо - Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что право собственности на ранее принадлежащие ФИО1 нежилые помещения лит. А1 этаж ком. №, лит. В1 этаж ком. № общей площадью 74,5 кв.м., находящиеся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в результате сделки ДД.ММ.ГГГГ передано КИ (л.д. 77-78).
Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ТСЖ «Лучезарное».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ТСЖ «Лучезарное» направлен запрос об ознакомлении с документами касающихся деятельности ТСЖ по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, однако ей было отказано в предоставлении каких-либо финансовых документов, протоколов правления ТСЖ, реестра членов ТСЖ и т.д. и приложена копия протокола собрания членов правления ТСЖ «Лучезарное» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № товарищество предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме иную информацию в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 36 Правил № срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещений в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил №, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения).
В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, при поступлении в правление товарищества обращения члена товарищества собственников жилья, а также не являющегося членом товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, об ознакомлении с документами, перечень которых установлен частью 3 статьи 143.1 ЖК РФ, ТСЖ «Лучезарное» обязано в течение десяти дней с момента получения такого обращения предоставить для ознакомления указанную информацию.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать не законным не предоставление ТСЖ «Лучезарное» (№) ФИО1 возможности ознакомиться с протоколами заседаний правления ТСЖ «Лучезарное», состоявшихся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий