Решение по делу № 2-484/2025 от 12.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

№ 2-484/2025

УИД 35RS0009-01-2024-004189-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

с участием прокурора Прокуратуры Вологодского района Чебыкиной Ю.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

а также с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленного требования указав, что согласно ордеру от 21.11.1997 № 258 ФИО2 на состав семьи из четырех человек, то есть ФИО2 как наниматель, ФИО4 супруга, ФИО5 сын, ФИО7 дочь, предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. Из лицевого счета ООО «Резной палисад» от 21.10.2024 следует, что ФИО2 является нанимателем и единственным проживающим в квартире <адрес>. ФИО4, брак с которой расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выехала с вещами из спорной квартиры и зарегистрирована по месту жительства с 16.08.2017 по адресу: <адрес>. ФИО5 выехал из спорной квартиры с вещами в 2021 году, зарегистрирован по месту жительства с 14.03.2022 по адресу: <адрес>. ФИО7, ныне ФИО6, выехала из спорной квартиры с вещами и снялась с регистрации в 2006 году, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчики сняты с регистрационного учета в квартире истца в связи с добровольным убытием, длительное время в данной квартире не проживают, бремя ее содержания не несут, личных вещей в квартире не имеют, зарегистрированы по месту жительства и проживают в других жилых помещениях. Располагая возможностью беспрепятственного пользования квартирой <адрес>, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры, по своему усмотрению в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении этого жилого помещения без принуждения со стороны третьих лиц, в связи с чем утратили право на данную жилую площадь. Поскольку ФИО2 вселился в занимаемую им квартиру на законных основаниях на основании ордера, такая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, вследствие чего к сложившимся правоотношениям по пользованию жилым помещением распространяются положения о договоре социального найма, в связи с чем ФИО2, ранее не использовавший право на приватизацию, имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1. Ссылаясь на положения ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, ст.83 ЖК РФ, ФИО2 просил суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой <адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на это жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, является <данные изъяты>, что подтверждается справкой №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 уточнила требования иска, предъявленного к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, просила суд прекратить право муниципальной собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО2 это жилое помещение в порядке приватизации, в остальной части требования иска поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска ФИО2, указав на отсутствие обязательств ФИО2 о сдаче спорного жилого помещения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Чебыкиной Ю.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 258 от 21.11.1997, выданного 1975 ОМИС, ФИО2 с семьей, состоящей из жены ФИО4, дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена двухкомнатная квартира площадью 46,7кв.м, в том числе жилой площадью 27,6кв.м, по адресу: <адрес>

Из копии финансового лицевого счета ООО «Резной палисад» № усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрирован по месту жительства и проживает один наниматель ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемая истцом квартира расположена по адресу: <адрес>, площадь 46,7кв.м, кадастровый номер №, является муниципальной собственностью Вологодского муниципального округа Вологодской области, право собственности зарегистрировано 27.10.2022.

Паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Вологодские область и район, п.Федотово, д.30, кв.4, с 25.11.1997, состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки № 451 отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе от 06.03.2019, сведений МВД России от 17.01.2025 следует, что ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) с 16.08.2017 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, сведениями МВД России от 17.01.2025 установлено, что ФИО6 имела регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30.06.2005 по 09.02.2006, по адресу: <адрес>, в период с 09.02.2006 по 08.10.2007, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.05.2017 по настоящее время.

Паспортом гражданина РФ <данные изъяты> установлено, что ФИО5 имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с 25.11.1997 по 27.10.2021, по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 14.03.2022 по настоящее время.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО4, ФИО6, ФИО5 из спорной квартиры, наличия препятствий в проживании ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Исходя из положений части 3 ст.83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования квартирой <адрес>

03.08.2023 ФИО2 обратился с заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о заключении договора социального найма занимаемой им квартиры.

Из ответа администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 02.10.2023 № ИХ-7164/23 усматривается, что в заключении такого договора ФИО2 отказано.

Из сообщения АУ «Центр обеспечения деятельности учреждений культуры, спорта и органов местного самоуправления Вологодского муниципального округа» от 09.01.2025 следует, что ФИО2 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Вологодского муниципального района, в период с 01.07.1991 по 16.09.1997, с 25.11.1997 по настоящее время не принимал.

В соответствии с разъяснениями п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность; приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений; передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений на территории Российской Федерации ФИО2 не использовалось, суд полагает правомерным заявленные ФИО2 требования иска удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>, каждого, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>,

Прекратить право муниципальной собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области на помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025