Дело № 2-166/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 21.04.2023
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бушуевой И.Д., с участием истицы ФИО1, прокурора Лукьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске с применением системы аудиофиксации судебного заседания, дело о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> с правом снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета. Дополнительно показала, что зарегистрировала ответчика по указанному адресу по просьбе бывшего мужа в феврале 2023 года. На самом деле дом находится в аварийном состоянии. В нем на протяжении двух лет никто не проживает, воды, света, тепла в нем нет. Ответчик в него не заезжал, вещей его там не имеется, его регистрация является формальной. Где в настоящее время находится ответчик, ей неизвестно. В <адрес> он не проживает. Каких-либо соглашений между ней и ответчиком не заключалось.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, хотя надлежащим образом был извещен о времени, месте и дате судебного заседания по известному месту регистрации.
Свидетель В.Е. суду показал, что приходится истице племянником, с ее слов ему известно, что в феврале текущего года она зарегистрировала в принадлежащем ей доме по <адрес> ФИО2, который на самом деле в доме не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется. Сам дом непригоден для проживания, находится в аварийном состоянии, в нем никто не проживает.
Свидетель А. показал суду, что является сожителем истицы и дал суду аналогичные показания.
Заслушав показания лиц, участвующих в деле, в том числе заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, изучив документы, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.6,7).
В настоящее время дом находится в аварийном состоянии, в нем никто не проживает, истица желает его снести и построить на его месте новый дом.
В феврале 2023 года по просьбе бывшего мужа, она зарегистрировала в доме ответчика, хотя фактически он там не проживал, вещей его в нем не имеется. Ответчик не приходится истице родственником, каких-либо договоров между ними не заключалось.
Сведениями об имеющемся споре по указанному дому, суд не обладает.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице, является формальной, ответчик не является членом семьи собственника, никаких платежей за пользование домом не осуществляет, соглашение о пользовании жилым помещением с истицей не заключал. В связи с чем, у ответчика отсутствуют права, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 21.04.2023 на 2 стр.
Судья В.А. Шумилина