Судья Макоед Ю.И. Дело № 2-30/2023
(первая инстанция)
№ 33-2840/2023
(апелляционная инстанция)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 августа 2023 года г. Севастополь
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи – Устинова О.И.,
судей: Балацкого Е.В., Савиной О.В.,
при секретаре – Васильевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» - ФИО1 на решение Нахимовского районного суда г.Севастополя от 8 июня 2023 года по гражданскому делу по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, пени, судебных расходов, заслушав доклад судьи Устинова О.И.,
установила:
СНТ «Янтарь» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за 2019, 2020 и 2021 год по оплате по обязательным взносам членским и целевым как владельца садовых земельных участков (шести земельных участков с №№), не являющейся членом товарищества в общем размере 413.900 рублей, пеню за просрочку исполнения обязательств по уплате всех обязательных взносов за период с 26 октября 2019 по 25 октября 2021 года в общем размере – 276.324,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 10.102 рублей.
Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником шести земельных участков, расположенных в границах СНТ «Янтарь», договоры о пользовании объектами инфраструктуры (водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО, благоустройство и прочее) ею не заключались. Общим собранием СНТ «Янтарь» было принято решение об обязанности собственников земельных участков не членов товарищества нести расходы наравне с членами товарищества, в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ.
Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 8 июня 2023 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.
Указывает, что в соответствии с требованиями статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садового товарищества, вместе с тем они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся в имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Апеллянт полагает неверным вывод суда о том, что исковые требования заявлены о взыскании неосновательного обогащения, поскольку ответчик стала собственником земельных участков в 2019 году, требования были заявлены на основании статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ и полностью соответствуют положениям Устава товарищества.
Истец считает, что с ответчика подлежат взысканию обязательные членские взносы за принадлежащие ей земельные участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также отмечает, что с ответчика подлежит взысканию целевой взнос на подключение земельных участков к электросетям, принятый в 2015 году, поскольку предыдущими собственниками участков данный взнос внесен не был, однако в распоряжение ответчика поступили участки уже обеспеченные электричеством.
Пеня за несвоевременную уплату членских и иных взносов предусмотрена федеральным законодательством и Уставом товарищества.
Отказывая в удовлетворении иска суд указал, что землеустроительная экспертиза не подтвердила нахождение земельных участков, принадлежащих ФИО2 в границах СНТ «Янтарь», однако апеллянт полагает, что судом не принято во внимание решение Гагаринского районного в городе Севастополе Совета № 432 от 28 августа 2012 года, которым в собственность гражданам переданы в том числе указанные земельные участки, расположенные в границах ОК «СТ «Янтарь», данные участки также значатся в плане организации территории ОК «СТ«Янтарь», правопреемником которого является истец.
Указывает, что ежегодно правлением товарищества составляется смета доходов и расходов, сумма расходов делится на всех правообладателей земельных участков в границах территории товарищества.
Обращает внимание, что ранее на основании решения суда была взыскана задолженность по взносам в СНТ с прежних владельцев земельных участков за №№, за периоды их владения.
В возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 полагает выводы суда верными, а решение законным и обоснованным.
Представитель истца – адвокат Плешаков А.С. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Скубрий А.В. относительно доводов апелляционной жалобы возражал, полагал решение суда законным и обоснованным.
ФИО2 в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия, с учетом мнения представителей сторон, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Судебная коллегия, выслушав мнение стороны апеллянта, стороны ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО2 не является членом СНТ «Янтарь» и осуществляет садоводство в индивидуальном порядке. Также установлено, что ФИО2 с 28 июня 2019 года является собственником шести земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес> в границах землепользования ОК «СТ «Янтарь» с №№ соответственно, приобретенных в период с 28 июня 2019 года по 1 октября 2019 года у граждан, не являющихся членами СНТ «Янтарь».
Согласно Уставу товарищества в редакции от 22 февраля 2020 года, товарищество является добровольным объединением граждан – собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенных на территории города Севастополя, Гагаринский район, верховье ФИО3 балки в границах земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 90.000 кв.м, № площадью 44.500 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, созданное ими для управления имуществом общего пользования, которое расположено в границах данной территории товарищества.
В силу пункта 6.2 Устава лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Пунктами 6.3, 6.4 Устава определено, что лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законодательством и Уставом товарищества.
В соответствии с пунктом 8.1 Устава, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые.
Размер членских взносов определяется на основании приходно-расчетной сметы и финансово-экономического обоснования (пункт 8.7 Устава).
Согласно подпунктам 17, 22 пункта 7.2.3 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов относится утверждение приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования.
Пунктом 8.8 Устава СНТ «Янтарь» определено, что в случае несвоевременной уплаты взносов члены товарищества (индивидуальные садоводы) уплачивают пеню в размере 0,1 % от суммы за каждый день просрочки.
Обращаясь в суд, истец просил суд взыскать членские взносы за период с 28 июня 2019 года по 25 октября 2021 года, а также целевые вносы за 2016 год.
В части взыскания целевых взносов, суд принял во внимание, что решение общего собрания членов СНТ «Янтарь» оформленное протоколом от 20 декабря 2015 года № 4 об установлении разового целевого взноса в размере 70.000 рублей за подключение к электросетям с владельцев земельных участков, было принято до приобретения ответчиком права собственности на спорные земельные участки, в связи с чем отказал в удовлетворении иска в указанной части. При этом соглашение между ФИО2 и бывшими собственниками спорных земельных участков о каких-либо финансовых обязательствах перед третьими лицами в материалах дела отсутствуют.
В части взыскания членских взносов, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 4, 5, 7, 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года, учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств, а именно совокупности условий: наличие общей границы товарищества (фактические границы территории СНТ «Янтарь» существующие на местности пятнадцать лет и более отсутствуют; земельные участки ответчика из земельных участков, указанных в Уставе СНТ «Янтарь» не образовывались; сведения о границах земельного участка СНТ «Янтарь» с кадастровым номером: № на момент образования земельных участков ответчика отсутствуют), а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома, в связи с чем оснований ля удовлетворения исковых требований не усмотрел.
Кроме того, судом принято во внимание, что в опровержение доводов истца представителем ответчика предоставлен в судебное заседание договор от 3 октября 2019 года, заключенный между ТСН СНТ «Ритм» и ФИО2 на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям в границах по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, СТ «Янтарь». Таким образом, расходы по содержанию и ремонт линии электропередач ответчик несет самостоятельно, членом товарищества не является, доказательств пользования ответчиком общим имуществом товарищества либо объектами инфраструктуры товарищества не представлено.
Также отказано в удовлетворении производных требований о взыскании пени и государственной пошлины.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по членским и целевым взносам, а также пени и государственной пошлины.
Как усматривается из материалов дела, в частности подтверждено заключением эксперта, фактические границы СНТ «Янтарь» отсутствуют и определить их расположение на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения невозможно.
Определяя имеется ли наложение границ территории СНТ «Янтарь» (земельные участки с кадастровыми номерами №) на границы земельных участков, принадлежащих ответчику, экспертом составлена схема расположения границ указанных земельных участков согласно выписок ЕГРН и межевых планов в предоставленных реестровых делах, из которых усматривается, что границы территории СНТ «Янтарь» на границы участков ответчика не накладываются.
Кроме того, экспертом проведен анализ образования земельных участков, составляющих территории СНТ «Янтарь», согласно которому правообладателем участка с кадастровым номером № является субъект Российской Федерации – город Севастополь, сведений об оформлении каких-либо прав СНТ «Янтарь» на данный земельный участок не предоставлено; земельный участок № сформирован 28 октября 2019 года и предоставлен в аренду истцу по договору от 3 июня 2020 года, то есть после образования земельных участков ответчика. Также установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № из земельных участков с кадастровыми номерами: № не образовывались.
Доводы апелляционной жалобы, что решением Гагаринского районного в городе Севастополе Совета № 432 от 28 августа 2012 года, планом организации территории ОК «СТ «Янтарь», Уставом СНТ «Янтарь» подтверждается образование земельных участков с №№ №, принадлежащих ФИО2 именно из земель, предоставленных в пользование СНТ «Янтарь», судебной коллегией отклоняются, поскольку согласно предоставленных документов указанные земельные участки переданы гражданам в собственность из земель ОК «СТ «Янтарь», вместе с тем территорией ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в СНТ «Янтарь» являются земельные участки с кадастровыми номерами №, при этом сведения об оформлении каких- либо прав СНТ «Янтарь» на данные участки и образования из их состава земельных участков ответчика отсутствуют.
Таким образом доказательств того, что земельные участки, принадлежащие ответчику, расположены в границах СНТ «Янтарь» материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика целевого и членских взносов в пользу истца у суда не имелось.
Кроме того, материалами дела опровергаются доводы истца о том, что ответчик пользуется инфраструктурой СНТ «Янтарь».
Как указывалось выше, ответчиком в материалы дела предоставлен договор № 6 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 3 октября 2019 года, заключенный между ТСН «Ритм» и ФИО2, по условиям которого к сетям электроснабжения подключен участок № № расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, СТ «Янтарь», ответчиком производится оплата за потребленную электроэнергию в ТСН СНТ «Ритм» (л.д. 201-216). Доказательств того, ответчик пользуется общим имуществом истца или объектами его инфраструктуры, суду не представлено.
То обстоятельство, что в адресе расположения земельных участков ответчика указано СТ «Янтарь», с достоверностью не свидетельствует о том, что данные участки расположены именно в границах ТСН «Янтарь».
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что предыдущими собственниками земельных участков не была произведена оплата целевого взноса, принятого в 2015 году за подключение к сетям электроснабжения, являются несостоятельными, поскольку доказательств подключения ФИО2 к сетям электроснабжения СНТ «Янтарь» материалы дела не содержал. Кроме того, указанные земельные участки приобретены ответчиком в 2019 году и оснований для взыскания с нее задолженности образовавшейся у предыдущих собственников не имеется.
В целом доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и направлены на переоценку предоставленных по делу доказательств.
В силу изложенного выше решение суда является законным и обоснованным, принятым при надлежащей правовой оценке представленных по делу доказательствах, в связи с чем оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 8 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» - ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2023 года.
Председательствующий судья О.И. Устинов
Судьи: Е.В. Балацкий
О.В. Савина