Дело № 2-683/2022
86RS0017-01-2022-001130-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Бредихиной А.Л.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес). В указанном жилом помещении он произвел реконструкцию, в результате которой вместо холодного пристроя выполнен коридор и санузел. В помещениях коридора, ванной, туалета и жилой комнаты образована кухня-столовая, помещение кухни переоборудовано под жилую комнату. Увеличилась общая площадь квартиры до 83,0 кв.м., в том числе жилая 48,1 кв.м. Указанная перепланировка квартиры не была согласована с уполномоченным органом. Согласно акту технического обследования указанная перепланировка безопасна для жизни и здоровья людей. Ответчик отказал в согласовании данной реконструкции истцу. Истец просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии.
ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Советского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2022г. ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по (адрес).
В суд представлен акт технического обследования квартиры (номер) от 17.05.2022г., проведенный ООО «Специндустрия», которое имеет свидетельство о допуске к определенному виду или работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в котором дано заключение о том, что в результате выполненной реконструкции в квартире (номер) жилого дома по (адрес), образована 3-комнатная квартира общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,1 кв.м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций квартиры (номер) и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СП 55.13330.2016, СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в квартире (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома по (адрес), в целом обеспечена.
20.06.2022г. решением № 12-исх-469 заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора администрации Советского района отказано истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Судом установлено, что истцом проведена реконструкция квартиры, которая находится у него в собственности. Суд считает, что при проведении реконструкции данной квартиры истцом не нарушены права других граждан, и указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в квартире и доме лиц, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по (адрес).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья А.А. Рыбалкин