Дело № 2-173/2025

УИД 22RS0029-01-2025-000388-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 11 июля 2025 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.О.,

при секретаре Ситниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными решения, принятые в форме внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО5, в котором просят признать недействительными все решения общего собрания от ///////// в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ------, проведенного ответчиком ФИО5; признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ------, проводимого в очной/заочной/очно-заочной форме ///////// №Б/Н недействительным.

В обоснование требований ссылаясь на то, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ------, и обладают правом голоса на общем собрании собственников. ///////// собственниками помещений указанного многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе №Б/Н от /////////. Истцы считают, что указанное внеочередное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства и протокол общего собрания собственников помещений недействителен по следующим основаниям. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от /////////, инициатором собрания являлся собственник ------ – ФИО5 Сообщений о проведении общего собрания, истцы, как и большинство собственников помещений данного дома, не получали. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения истцов, а также большинства собственников дома. Кроме того, принятое решение и итоги голосования также не были доведены до сведения собственников. Истцам стало известно о проведенном общем собрании только ///////// при получении извещения на оплату взноса за капитальный ремонт за апрель 2025 года. В протоколе общего собрания не указана площадь нежилых помещений, что является существенным значение при определении кворума при голосовании, неправильно указана общая площадь помещений многоквартирного жома, равная 367,5 кв.м., должно быть 368,1 кв.м. Основной повесткой внеочередного общего собрания жильцов ///////// были вопросы по капитальному ремонту многоквартирного дома, в том числе, увеличение взносов на капитальный ремонт. При расчетах с учетом голосов истцов, кворум состоятся не мог, так как 2/3 голосов не набрано, необходимо набрать 66,67%, а без учета голосов истцов возможно набрать лишь 66,6%. Исходя из вышеизложенного, истцы как собственники помещений многоквартирного дома, не смогли обсудить повестку дня собрания и принять участие в данном собрании, не были учтены решения и волеизъявления всех собственников помещений многоквартирного дома, процедура проведения собрания жильцов злостно нарушена, кворума голосов не имеется.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании устного ходатайства, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, представил письменное заявление о признании заявленных исковых требований. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ФИО5 заявил, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ему понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и разъясняет, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными решения, принятые в форме внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать недействительными все решения общего собрания от ///////// в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проведенного ответчиком ФИО5.

Признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ------, проводимого в очной/заочной/очно-заочной форме ///////// №Б/Н недействительным.

Взыскать с ФИО5, в пользу ФИО2, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено – 17 июля 2025 года.