Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022г.
46RS0№ ***
Дело № ***
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 декабря 2022 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Е.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Валериевича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако с декабря 2021 года в нем не проживает, выехал из указанного жилого помещения за пределы Российской Федерации на территорию Украины; обязанности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению ответчик не выполняет. Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, истец просил признать ответчика утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления судебных извещений по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Учитывая положения ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке ООО "РКЦ" от **.**.** ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул. ***.
Суд находит установленным, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, попыток вселения в жилое помещение за все время не предпринимал.
Указанные обстоятельства так же были подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, который указал, что является братом истца ФИО2, ответчик является сыном последнего, действительно длительное время ФИО2 не проживает в квартире, поскольку уехал в Украину.
Помимо показаний свидетеля, факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается ответом МО МВД России «Железногорский» от **.**.** на запрос суда, согласно которому ФИО2 выбыл из Российской Федерации, дата пересечения границы **.**.**, страна прибытия Украина, ***.
Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и не проживает в нем длительное время при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.
Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда Российской Федерации, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.
Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с целью его снятия с регистрационного учета.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 Валериевича удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца Украины, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, г.Железногорск, ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский гордской суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: