Дело № 2-303/2023

УИД76RS0013-02-2022-004208-64

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО7 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО7 к ФИО5, ФИО6 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском о признании права собственности на доли 8/15 и 1/5 соответственно земельного участка площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО7 обратился в суд со встречным иском об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4/15.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО8 требования поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками 8/15 и 1/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Сособственником 4/15 доли жилого дома является ответчик ФИО7 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №. При обращении в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, было отказано, ввиду того, что в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения иных лиц на весь земельный участок площадью 698 кв.м. Также согласился с определением доли ФИО7 в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 4/15.

Ответчики Администрация городского округа город Рыбинск, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск представителей в судебное заседание не направили.

Ответчик ФИО7 с требования истцов согласился, пояснил, что спор по долям в праве на земельный участок отсутствует, считает необходимым прекратить право постоянного пожизненного владения земельным участком и определить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально праве собственности на долю в жилом доме в размере 4/15.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Рыбинский отдел в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, ФИО6, встречные исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-фз «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после для введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не попадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-фз «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность.

По состоянию на 01.02.1998 года, согласно сведений Рыбинского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: ФИО1 доля 4/15, ФИО2 доля 8,15, ФИО9 доля 1/5.

После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли дети ФИО7, ФИО3., а после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, - брат ФИО7 Таким образом ФИО7 является собственником 4/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, право на которые перешло в порядке наследования.

На основании договора купли-продажи от 21.05.1998 года ФИО5 приобрела у ФИО2. 8/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО6 (добрачные фамилии ФИО10, ФИО11) приобрела право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 04.12.1997 года (даритель ФИО4.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, возникло до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №.

Постановлением Главы администрации г.Рыбинска от 12.08.1993 года № наследодателю ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для размещения жилого дома <адрес>, предоставлялся земельный участок площадью 192 кв.м.

Постановлением Главы администрации г.Рыбинска от 19.10.1993 года № дарителю ФИО4 в пожизненное наследуемое владение для размещения жилого дома <адрес>, предоставлялся земельный участок площадью 144 кв.м.

Из представленных Управлением Росреестра по Ярославской области сведений, установлено, что в ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером № на праве пожизненного наследуемого владения являются ФИО7, ФИО4

Решением Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 20.10.2022 года № ФИО5, ФИО6 отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, ввиду наличия сведений о регистрации права постоянного пожизненного наследуемого владения на земельный участок на имя третьих лиц.

Учитывая право истцов ФИО5, ФИО6 на приобретение права собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также право ФИО7 на переоформление права пожизненного наследуемого владения на право собственности на долю земельного участка пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с пунктами 4, 9.1. статьи Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-фз «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», а также отсутствие спора между сторонами в части определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., СНИЛС №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр., СНИЛС №, удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО7, ФИО4.

Признать право собственности ФИО5 на 8/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО6 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО7 на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.