Дело № 2-2596/2023

43RS0003-01-2023-002615-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 5 октября 2023 года

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2596/2023 по иску ФИО2 к ООО «Управление домами» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ООО «Управление домами» о возложении обязанности.

В обоснование иска указывает, что зарегистрирован и проживает по адресу: {Адрес}, с начала {Дата} года.

До {Дата} года МКД обслуживался управляющей компанией ООО «Единая управляющая компания», все были довольны, плата по квитанциям за содержание общего имущества всех устраивала, не менялась весь {Дата} год. С {Дата} года плата стала расти вплоть до {Дата} года. Многие жильцы дома отказались платить по квитанциям.

С {Дата} года управляющей компанией МКД стала ООО «Управление домами», квитанции по оплате за содержание и ремонт общего имущества за июль пришли меньше, чем в {Дата} году. Прошло общее собрание жильцов о смене управляющей компании, истец там не был, но жильцов присутствовало много.

Истцом были поданы заявления в УК ООО «Управление домами», в прокуратуру, в жилищную инспекцию.

Из представленных квитанций видно, что тариф на холодную воду и водоотведение не соответствует установленным в г. Кирове Коминтерне.

Также УК «Управление домами» пишет, что эти суммы не нарушены никем, приняты на общем собрании жильцов, но это не так.

Истец просит произвести перерасчет за период с {Дата} года по настоящее время, согласно установленным тарифам региональной службы по тарифам г. Кирова.

В судебном заседании истец ФИО2 требования искового заявления поддержал. Пояснил, что, согласно его расчетам, 634 рубля подлежат возврату. Никакого перерасчета не было, хотя все действия ответчика не основаны на тарифах, что подтверждается письмом жилищной инспекции. Не согласен с начислениями за электрическую энергию и водоотведение.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 требования искового заявления полагал не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что ответчик выставляет собственникам помещений в МКД платежные документы только за оказанные услуги. ГЖИ было вынесено представление от {Дата}, затем было принято постановление по делу об административном правонарушении от {Дата}. В платежных документах за {Дата} года все ошибки, выявленные ГЖИ, были устранены.

Третьи лица МКУ «КЖУ» и Государственная жилищная инспекция Кировской области в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

С учетом мнения истца и представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав истца и представителя ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован по адресу {Адрес} на основании договора социального найма жилого помещения.

{Дата} Государственной жилищной инспекцией Кировской области вынесено предписание об устранении выявленных нарушений, согласно которому проведено контрольное мероприятие, выявлены нарушения, в том числе: при расчете платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода, сточные воды), потребляемые при содержании общего имущества за период {Дата} года, в МКД, расположенном по адресу: {Адрес}, произвести перерасчет (снятие) собственникам (нанимателям) помещений МКД излишне начисленной платы до {Дата}.

В адрес ГЖИ Кировской области {Дата} направлены возражения/отчет об исполнении предписания от {Дата}., в которых ответчик просит признать недействительным предписание от {Дата} в части проведения перерасчета платы по коммунальным услугам: водоснабжение и водоотведение в связи с приведением платежей по данным коммунальным услугам в соответствие еще в платежных документах за {Дата} года.

Рассмотрев возражение на предписание, ГЖИ Кировской области письмом от {Дата} сообщила ответчику, что предписание от {Дата} в части начисления платы за коммунальный ресурс (отведение сточных вод), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД исполнено. В части начисления платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при содержании общего имущества МКД, предписание от {Дата}, остается в силе, решением от {Дата} продлен срок исполнения предписания до {Дата}.

Ответом от {Дата} ООО «Управление домами» сообщило в ГЖИ Кировской области об исполнении предписания от {Дата}.

Как следует из платежного документа за {Дата} года, в графе сведения о перерасчетах в качестве основания указано предписание ГЖИ от {Дата}, и произведены перерасчеты.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом.

В соответствии с п. п. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С целью проведения расчетов с населением в организации, поставляющей электроэнергию, на каждого потребителя имеются отдельные сведения, которым присвоен номер лицевого счета, представляющий собой набор цифр.

По лицевому счету потребителям начисляется плата за пользование услугами электроэнергии.

Под потребителем коммунальной услуги понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Проверяя доводы истца по начислению платы по оспариваемым коммунальным услугам, с учетом произведенного ФИО2 расчета, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих необоснованность начисленной платы в размере, который был пересчитан ответчиком на основании предписания ГЖИ Кировской области и указан в платежном документе за {Дата} года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ООО «Управление домами» о возложении обязанности оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 12.10.2023 года.