Дело №2-1044/2023

63RS0028-01-2023-001227-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года с.Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Носковой О.В.

при секретаре Стрельцовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:31:1405005:136 площадью77,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с совхозом им.23 съезда КПСС был предоставлен жилой дом площадью 77,2 кв.м. по адресу: <адрес>. В 1988 году Черновской сельской администрацией был выдан ордер. Более 35 лет он проживает в доме, несет расходы на оплату коммунальных услуг. В 2017 году он обращался в администрацию сельского поселения Черновка для приватизации дома, однако ему пояснили, что оформить договор приватизации невозможно, так как совхоз ликвидирован, жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался, в реестре не числится. Члены его семьи не желают участвовать в приватизации дома. Поскольку нарушаются его права, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание не явились:

истец ФИО1, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.28),

представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский, согласно поступившего отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, исковые требования ФИО1 признают (л.д.24),

третьи лица:

представитель администрации сельского поселения Черновка, муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, с иском согласны (л.д.22), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

Как следует из материалов дела, на основании выписки из протокола заседания профкома совхоза 23 съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО1, сыну ФИО4, сыну ФИО2, дочери ФИО3 был предоставлен дом по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В настоящее время совхоз им.23 съезда КПСС ликвидирован.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Сергиевского и поселений не числится (л.д.25).

В Едином государственном реестре недвижимости жилой дом с кадастровым номером 63:31:1405005:136 по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учёте со ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано (л.д.23).

Как разъяснено в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о передаче ему в собственность занимаемый дом по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 с семьей с 1988 года проживает в жилом доме на законном основании.

После ликвидации совхоза, жилое помещение, предоставленное ФИО1 в федеральную собственность, либо в ведение органов местного самоуправления не передавалось.

Поскольку отсутствие зарегистрированного права федеральной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение не является препятствием в реализации истцом своих прав на приобретение в собственность жилого дома, при таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>., право собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:31:1405005:136 площадью 77,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2023 года.

Председательствующий: О.В. Носкова