Дело № 2-102/2025

УИД: 47RS0013-01-2024-001072-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Подпорожье 20 февраля 2025 года

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.,

при секретаре Осиповой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО4 (далее по тексту – ФИО4)обратились в Подпорожский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (далее – Администрация) с требованиями о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что истцы зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена истцам согласно постановления Главы администрации от 25.08.2005 г. На основании данного постановления с истцами был заключен договор социального найма от 24.05.2010 г. В соответствии с постановлением Администрации квартира предоставлялась ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 На основании дополнительного соглашения к договору социального найма № от 24.05.2010 г. ФИО1 и ФИО2 были исключены из договора социального найма. 24.11.2023 г. истцы подали заявление в администрацию о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Администрация 01.12.2023 г. вынесла уведомление об отказе в приватизации квартиры, в связи с тем, что спорная квартира не находится в реестре муниципального имущества. Просили признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли в праве каждому.

Истцы ФИО3, ФИО4, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Ранее участвовавший в судебном заседании представитель истцов заявленные требований поддержал, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что на иске настаивает (л.д. 42).

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заседание не явился, направил отзыв, в котором просил провести судебное заседание в свое отсутствие, а также указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 33).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» № от 25.08.2005 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма, без права приватизации жилого помещения предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ООО «ЖКХ», действующее от имени собственника жилого помещения МО «Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и ФИО3, 24.05.2010 г. заключили договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д. 10-15).

27.08.2018 г. между ООО «Подпорожская ремонтно-эксплуатационная служба» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого из указанного договора социального найма исключены ФИО1, ФИО2. на основании личного заявления (л.д. 16).

Как следует из справки о регистрации, ФИО3 с 27.09.1988 г. по 15.11.2005 г., ФИО4 с 28.06.2002 г. по 15.11.2005 г. были зарегистрированы по месту жительства: <адрес> (л.д. 22), с 15.11.2005 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства постоянно по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Истцы в 2023 г. обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения. Из решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги № от 01.12.2023 г. следует, что жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес> не относится к муниципальному жилищному фонду МО «Подпорожское городское поселение» (л.д. 18).

Из выписки из ЕГРН от 10.10.2024 г. следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре 06.07.2012 г. Сведения о зарегистрированных правах в реестре отсутствуют (л.д. 26-27).

Согласно сведениям из ГУП «Леноблинвентаризация» ФИО3, ФИО4 не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Подпорожского района Ленинградской области (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Ответчик не оспорил право пользования ФИО3, ФИО4 вышеназванным жилым помещением по договору социального найма. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27.06.1994 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из постановления Главы администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» № от 25.08.2005 г., с учетом действовавшей на момент вынесения постановления ст. 4 Закона РФ от 27.06.1994 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, без права приватизации жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Федеральным законом от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 4 Закона РФ от 27.06.1994 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была изложена в новой редакции, из нее были исключены слова «предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения».

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона от 27.06.1994 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 права на приватизацию жилого помещения не реализованы. При этом положениями ст. 4 Закона РФ от 27.06.1994 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом внесенных в нее изменений, исключены ограничения на приватизацию жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и признании за ФИО3, ФИО4 права общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли в праве каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общедолевой собственности в размере 1/2 доли в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общедолевой собственности в размере 1/2 доли в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 06.03.2025 года