Дело № 2-4135/2024
УИД № 77RS0025-02-2024-005649-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2024 г. г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А.,
при секретаре судебного заседания Ануфриевой В.В.,
при участии: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, об обязании наследников произвести государственную регистрацию,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что 24.08.2017 между ФИО1 (далее «Займодавец») и ФИО5 (далее «Заемщик») был заключен договор займа № .... - далее «Договор займа». Согласно п. 1.1. Договора займа Займодавец передал в собственность Заемщика денежные средства в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей на срок по 24.09.2018, а Заемщик получил от Займодавца в собственность вышеуказанную сумму займа и обязался возвратить ее Займодавцу в порядке и в сроки, установленные Договором займа. В соответствии с п. 1.3. Договора займа за пользование займом начисляются и взимаются проценты в размере 30 % годовых, что составляет 2,5 % в месяц. Проценты за пользование займом выплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее 24 числа месяца следующего за расчетным, а также одновременно с возвратом займа (в том числе полным). Сумма ежемесячно уплачиваемых процентов (на момент подписания Договора займа) составила 22 500 (Двадцать две тысячи пятьсот) рублей. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставил в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: ....; кадастровый номер: ...., на основании договора залога - (ипотеки) № .... от 24.08.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 01.09.2017 за№ ....- ..... ФИО5 осуществил один ежемесячный платеж 24.09.2017, в размере 22 500 рублей. .... ФИО5 - умер. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). ФИО7 приходятся умершему детьми, т.е. являются наследниками первой очереди. Факт принятия наследства подтверждается обращением с заявлением о принятии наследства умершего ФИО5 Нотариусом г. Москвы ФИО6 открыто наследственное дело № ..... ФИО7 являются сособственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., однако до настоящего времени право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, что мешает исполнить решение суда и обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просит обязать ФИО3, ФИО4 произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу расположенную по адресу: ....; кадастровый номер: ...., на основании договора залога- (ипотеки) № .... от 24.08.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 01.09.2017 за № ....- .... за ФИО3, ФИО4.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по известному месту регистрации, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, возражений по существу иска не представили.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Солнцевского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по г. Москве
не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено следующее.
24.08.2017 между ФИО1 (далее «Займодавец») и ФИО5 был заключен договор займа № .....
Согласно п. 1.1. Договора займа Займодавец передал в собственность Заемщика денежные средства в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей на срок по 24.09.2018, а Заемщик получил от Займодавца в собственность вышеуказанную сумму займа и обязался возвратить ее Займодавцу в порядке и в сроки, установленные Договором займа.
В соответствии с п. 1.3. Договора займа за пользование займом начисляются и взимаются проценты в размере 30 % годовых, что составляет 2,5 % в месяц. Проценты за пользование займом выплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее 24 числа месяца следующего за расчетным, а также одновременно с возвратом займа (в том числе полным).
Сумма ежемесячно уплачиваемых процентов (на момент подписания Договора займа) составила 22 500 (Двадцать две тысячи пятьсот) рублей.
В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставил в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: ....; кадастровый номер: ...., на основании договора залога - (ипотеки) № .... от 24.08.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 01.09.2017 за№ ....- .....
ФИО5 осуществил один ежемесячный платеж 24.09.2017, в размере 22 500 рублей.
.... ФИО5 - умер.
Нотариусом г. Москвы ФИО6 открыто наследственное дело №.....
Наследниками ФИО5 являются ФИО3 и ФИО4
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 января 2020 года с ФИО4 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 взысканы долг по договору займа в размере 900 000 рублей, проценты по договору займа- 427 500 рублей, неустойка в размере 500 000 рублей, государственная пошлина в размере 24 837 руб. 50 коп.
Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: .... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажи стоимости заложенного имущества в размере 8 500 000 рублей.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С учетом изложенных обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО5 указанная квартира со дня открытия наследства, перешла в собственность ее наследников: ФИО3 и ФИО4, а поэтому указанные ответчики отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Доказательства оплаты задолженности ответчиками суду не представлены.
Право собственности на квартиру наследниками ФИО5 до сих пор в госреестре не зарегистрировано.
Решение Солнцевского районного суда от 16.01.2020 года не исполнено.
Учитывая, что задолженность перед истцом на день рассмотрения спора ответчиками не погашена, право собственности на квартиру наследниками ФИО5 до сих пор в госреестре не зарегистрировано, решение Солнцевского районного суда от 16.01.2020 года не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части обязания ФИО3, ФИО4 произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу расположенную по адресу: ....; кадастровый номер: ...., на основании договора залога- (ипотеки) № .... от 24.08.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 01.09.2017 за № ....- .... за ФИО3, ФИО4.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, об обязании наследников произвести государственную регистрацию, удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО4 произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу расположенную по адресу: ....; кадастровый номер: ...., на основании договора залога- (ипотеки) № .... от 24.08.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 01.09.2017 за № ....- .... за ФИО3, ФИО4.
Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Соломатина
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025