68RS0008-01-2025-000052-97
Дело № 2-108/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года р.п.Знаменка
Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи С.В.Рудневой,
при секретаре А.А.Тезиковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Знаменского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Знаменский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Знаменского муниципального округа Тамбовской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истца администрацией Сухотинского сельсовета была выделена спорная квартира.
С указанного времени истец и его семья производят уход за квартирой и земельным участком, производила капитальный и текущие ремонты квартиры, а также производят обработку земельного участка под ним. Оплач
В настоящее время истец также ухаживает за квартирой и земельным участком, сажает огород, производит ремонтные работы в квартире, то есть пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, права на спорное имущество истцу никто никогда не предъявлял.
Земельный участок, на котором находится спорная квартира, уже оформлен на истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время у истца возникла необходимость в надлежащем оформлении и регистрации прав на жилую квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
С учетом указанных обстоятельств, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Знаменского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО1.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно выписке из похозяйственной книги Сухотинского территориального отдела территориального управления по развитию сельских территорий ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.
Также из материалов дела и пояснений в судебном заседании истца, третьего лица и свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей проживают в спорной квартире, ухаживают за квартирой, обрабатывают земельный участок, поддерживают порядок. Иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, показания истца, третьего лица и свидетелей согласуются между собой и сомнений у суда не вызывают.
Из указанного выше следует, что ФИО1, не являющийся собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признает за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Знаменского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года
Судья С.В.Руднева