Дело № 2-45/2023
УИД 22RS0034-01-2023-000007-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2023 года с. Михайловское
Судья Михайловского районного суда Алтайского края Махрачева О.В.,
при секретаре Хандрыкиной Ю.С.,
с участием старшего помощника прокурора Гончаренко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО3, не проживающий в настоящее время в доме, членом семьи не является, каких либо соглашений о пользовании жилым помещением они с ответчиком не заключали, его место жительства ему не известно.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3, является родным племянником его жены, прописан был в их доме в ноябре 2021 г., поскольку переехал из Казахстана и ему необходимо было получить российское гражданство. После прописки, какое-то время проживал у них, затем уехал к своей семье. На его адрес приходят претензии от кредиторов ответчика, что ему доставляет неудобства. Добровольно с учета не снимается.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Также в судебное заседание не явился представитель МП Отд МВД России по Михайловскому району, просили о рассмотрении без их участия.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Материалами дела установлено, что истец ФИО1 согласно свидетельствам о государственной регистрации права на основании выписки из похозяйственной книги и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д.5,6, 20).
В соответствии с адресной справкой, а так же справкой администрации Михайловского района, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,13).
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца ФИО6, расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации.
Данные обстоятельства кроме пояснений истца в суде, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что они проживают по соседству с ФИО1, у которых около года назад проживал мужчина, как им известно брат супруги истца, который в настоящее время выехал в неизвестном направлении.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома и соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекращено. Ответчик своей регистрацией нарушают право собственности истца, и он лишен правомочий на владение и пользование жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023.
Судья О.В. Махрачева