РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Карповой А.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2740/2023 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решения об отказе в приватизации и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с настоящим иском к ДГИ адрес о признании незаконным решения от 27.10.2022 № 33-5-94131/22-(0)-4 об отказе в приватизации квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес, а также о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации на основании заявления от 28.09.2022 № 33-5-94131/22, ссылаясь на то, что между сторонами 23.03.2022 был заключен договор социального найма названного жилого помещения № 5110-01-2022-1820448, однако на ее обращения к ответчику с заявлениями о передаче квартиры в порядке приватизации от 15.06.2022 и от 28.09.2022, уполномоченным органом были приняты решения от 26.07.2022 и от 27.10.2022 об отказе в предоставлении данной услуги, мотивированные отсутствием необходимых документов, при том, что таковые были предоставлены при подаче повторного заявления от 28.09.2022, а потому решение адрес Москвы от 27.10.2022 является незаконным, нарушающим ее права и законные интересы на приватизацию указанной квартиры.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что истцом были предоставлены запрашиваемые ответчиком документы, в том числе справки об отсутствии участия в приватизации жилых помещений за период с 21.07.1991 по 16.09.2003, одновременно указав, что просят о приватизации предусмотренных договором социального найма комнат № 3 и № 4.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений, указывая в том числе на то, что в представленном пакете документов отсутствовало наличие документов о регистрации до 2003 года, а также об отсутствии участия в приватизации жилых помещений за период с 21.07.1991 по 16.09.2003.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решение постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что истец фио, паспортные данные, на основании договора социального найма № 5110-01-2022-1820448 от 23.03.2022 занимает комнаты № 3 площадью 14,60 кв.м. и № 4 площадью 10,70 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире № 6, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 83,7 кв.м., в которой она значится зарегистрированной по постоянному месту жительства с 16.09.2003 и является ее нанимателем.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 6 Закона о приватизации регламентирует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Так, желая реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, 15.06.2022 фио обратилась в ДГИ адрес с соответствующим заявлением, однако в предоставлении данной государственной услуги 26.07.2022 ей было отказано.
Данный отказ мотивирован тем, что в ходе проверки предоставленного пакета документов установить факт неиспользованного права в приватизации за период с 21.07.1991 по 16.09.2003 и определить адрес регистрации по месту жительства за вышеуказанный период не представляется возможным, поскольку в упомянутое жилое помещение она прибыла из адрес.
Вместе с тем фио было подано повторное заявление в предоставлении государственной услуги от 28.09.2022, в которой в результате рассмотрения запроса 27.10.2022 ДГИ адрес ей отказало, мотивируя это отсутствием документа уполномоченного органа, подтверждающее неиспользованное истцом права на участие в приватизации жилых помещений за период с 21.07.1991 по 16.09.2003, при том, что предоставленная справка от 16.09.2022 № 01-15-3506/22 может быть принята к рассмотрению в случае подтверждения фио регистрации по месту жительства в адрес.
Обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, истец ссылалась на невозможность реализации такого права в досудебном порядке при отсутствии каких-либо препятствий к этому, поскольку при обращении к ответчику ею был предоставлен исчерпывающий перечень документов, согласно которым она была зарегистрирована в двух субъектах – в адрес и в адрес, и своего права на приватизацию жилого помещения ранее она не использовала.
При этом, вопреки возражениям стороны ответчика об отсутствии необходимого перечня документов, указанные доводы истца суд находит убедительными и заслуживающими внимания.
Так, в период с 01.01.1994 по 31.12.1996 фио была постоянно зарегистрирована в квартире № 2, расположенной по адресу: адрес, Новопокровской район, адрес, а далее с 16.09.2003 до настоящего времени зарегистрирована по постоянному месту жительства в спорной квартире.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком данные обстоятельства не опровергались.
Таким образом, представленные документы объективно подтверждают доводы истца о том, что она значилась зарегистрированной в двух субъектах – адрес и адрес и до настоящего времени свое право на приватизацию жилого помещения не использовала.
Статья 8 Закона о приватизации предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
При таких данных, учитывая, что истец своего права на приватизацию государственного и муниципального жилья ранее не использовала и препятствия в реализации права на приватизацию занимаемой ею по договору социального найма квартиры отсутствует, при том, что при подаче заявления ей были приложен необходимый комплект документов, суд признает незаконным решение ДГИ адрес от 27.10.2022 об отказе в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения, однако принимая во внимание, что заключенным договором социального найма подтверждается факт предоставления истцу в найм лишь двух комнат спорной коммунальной квартиры - № 3 и № 4, суд приходит к выводу, что исковые требования в остальной части являются подлежащими частичному удовлетворению с признанием за истцом права собственности на жилое помещение в виде комнат №№ 3 и 4 в упомянутой квартире.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решения об отказе в приватизации и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.
Признать незаконным решение ДГИ адрес, выраженное в письме от 27.10.2022 об отказе в предоставлении государственной услуги заключение договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Признать право собственности за фио на жилое помещение в виде комнаты № 3 площадью 14,60 кв.м., и комнаты № 4 площадью 10,70 кв.м., в коммунальной квартире № 6, расположенной по адресу: адрес, адрес.
Решение суда является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В остальной части исковых требований фио - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Карпова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2023г