Решение по делу № 2-628/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-628/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ между земельными участками, в обоснование указывает следующее.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №, он обратился к кадастровому инженеру ФИО4

После замера земельного участка кадастровым инженером был подготовлен межевой план с заключением кадастрового инженера и основным характеристикам земельного участка.

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают граница земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью.

Как указано в заключении кадастрового инженера, границы и площадь принадлежащего ему земельного участка замеры по существующему на месте ограждению и ориентирам существующим на местности более 15 лет.

Данные графической части участка с кадастровым номером № содержаться в материалах инвентаризации СНТ Казанка-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически на местности земельные участки с кадастровыми номерами № и № не пересекаются.

Процедура согласования со смежными землепользователя прошла установленном законом порядке, что подтверждается подписями в акте согласования границ и площади земельного участка с кадастровым номером

Процедура согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № прошла путем подачи объявления в газету «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью необходима личная подпись правообладателя данного земельного участка.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью он вынужден обратиться в суд.

Исходя из вышеизложенного, просит установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № от точки Н2-НЗ на основании каталога координат указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:

Н2 495191,16 1317323,97

НЗ 495170,27 1317320,24 .

Согласно определению суда в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, которой подарен ФИО2 земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не явились, извещены. От ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором указывает, что с иском согласна, споров не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости» приостанавливается в случае, если границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

При рассмотрении дела установлено следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

Как указано в заключении кадастрового инженера, границы и площадь принадлежащего истцу земельного участка замеры по существующему на месте ограждению и ориентирам существующим на местности более 15 лет.

Данные графической части участка с кадастровым номером № содержаться в материалах инвентаризации СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически на местности земельные участки с кадастровыми номерами № и № не пересекаются.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № от точки Н2-НЗ на основании каталога координат указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:

Н2 495191,16 1317323,97

НЗ 495170,27 1317320,24.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3. От ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором указывает, что с иском согласна, споров не имеется.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика, она вправе осуществить государственный реестровый учет своего участка по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Относительно исковых требований истца, ответчик ФИО3 возражений в суд не представила.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № от точки Н2-НЗ на основании каталога координат указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:

Н2 495191,16 1317323,97

НЗ 495170,27 1317320,24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись

Копия верна, подлинное решение подшито в деле №, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова