РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кадом 13 января 2023 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Коробковой О.Н.,

при секретаре Поповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Кадом Рязанской области дело № 2-13/2023 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Кадомского поселкового Совета народных депутатов ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 700 кв.м (0,07 га) по адресу: <адрес>, для застройки нового жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на данный участок отсутствуют, в графе «Особые отметки» значится правообладатель ФИО1, вид права - постоянное бессрочное пользование. Сведения внесены на основании Акта передачи инвентаризационных описей по ранее учтенным земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию МО - Кадомский муниципальный район с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность. Письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с отсутствием документов, удостоверяющих право постоянного (бессрочного) пользования на данный участок.

Истец полагает, что он приобрел право собственности на данный земельный участок по следующим основаниям.

Термин "отвод земельного участка" применялся в СССР при предоставлении земельных участков и гражданам, и организациям для любых целей. В соответствии с Инструкцией о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966 № 86, основанием возникновения права пользования земельным участком являлось соответствующее решение исполнительного органа власти об отводе земельного участка с указанием целей отвода и условий пользования землей.

Решением Исполнительного комитета Кадомского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН о земельном участке подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о владельце земельного участка (ФИО1) на основании Акта передачи инвентаризационных описей по ранее учтенным земельным участкам является законным и обоснованным.

В соответствии с п. 9.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид такого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Каких-либо ограничений для предоставления вышеуказанного земельного участка в собственность не имеется. Земельный участок относится к категории «земли поселений», вид разрешенного использования - «под застройку нового жилого дома». В настоящее время жилой дом на участке построен, что подтверждается техническим паспортом и выпиской из ЕГРН на жилой дом. Тем не менее, истец не может оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В связи с изложенными обстоятельствами истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен судом своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, но направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области о месте и времени судебного разбирательства извещен судом своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, но от представителя ответчика – главы администрации ФИО2 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований ФИО1, в котором также указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Рассмотрев заявление представителя ответчика – главы администрации ФИО2, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Н. Коробкова