55RS0016-01-2025-000345-89
Дело № 2-316/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье в связи с трудовыми отношениями с колхозом «им. Карбышева» предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор на передачу жилого помещения в частную собственность не сохранился. На сегодняшний день в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, и ФИО2, который не желает приобретать данный жилой дом в собственность как в порядке приватизации, так и по иным основаниям. Иных лиц, имеющих право пользования данным жилым домом нет. Спорный жилой дом в муниципальную собственность Некрасовского сельского поселения не передавался, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Спорная квартира состояла на балансе Колхоза им. Карбышева, который прекратил свою деятельностьДД.ММ.ГГГГ. поэтому оформить передачу жилого дома в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку ФИО1 ранее правом на приватизацию не пользовался, то имеет право на приватизацию спорного жилого дома. Просил признать за ФИО1 право на приватизацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1, в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца действующий на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.
Ответчик Администрация Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направили, а дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрация Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42)
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д.45-46)
Представитель третьего лица БУ "Омский центр КО и ТД", о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом был предоставлен отцу колхозом им. Карбышева, отец строил его самостоятельно. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают он и отец. Он не возражает, что отец единолично приватизирует жилое помещение. Он отказывается от приватизации.
На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями колхозом «им. Карбышева» <адрес> предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение им не выдавался. Данные обстоятельства подтверждаются в том числе трудовой книжкой истца, в которой указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу в Колхоз им. Карбышева в животноводство скотником (л.д.21).
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).
Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится (л.д.17).
Из справки администрации Некрасовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности Некрасовского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит (л.д.16).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Колхозу им. Карбышева (л.д.18).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) обременений БУ «Омский центр КО и ТД», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.19).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО1 имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; 1/294 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д.20).
Постановлением Главы администрации Некрасовского сельского округа Кормиловского муниципального образования <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов жилых домов <адрес>, д. <адрес>» присвоены адреса жилым домам по <адрес>, в том числе <адрес> – ФИО1 (л.д.9).
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.
В связи с тем, что администрацией Некрасовского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые он имел право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.
То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Некрасовского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, с учетом отказа ФИО2 от участия в приватизации, суд признает за истцом ФИО1 право на приватизацию спорной квартиры.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года
Судья У.В. Бочарова