Дело № 2-2045/2025

УИД 86RS0005-01-2025-001387-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО3, ФИО2 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, действуя в интересах истцов, обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО3 о нарушении жилищных прав, которой установлено, что ФИО3 и его дочь ФИО2 проживают в жилом помещении, состоящем из трех комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» проведено обследование основных несущих и ограждающих конструкций дома. Согласно техническому отчету конструкции дома находятся в аварийном состоянии, то есть это та категория технического состояния конструкций, при которой состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно ли при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундамента, перекрытий и покрытия, наружных и внутренних стен, инженерных систем). С учетом значительного физического износа жилого дома в пределах 65% и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующий демонтажем строительных конструкций.

На основании данного обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный администрацией г.п. Барсово на основании выводов экспертов в соответствии с техническим состоянием несущих конструкций дома срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно, период безопасного проживания граждан в доме истек. Дальнейшее проживание в аварийном доме ставит угрозу жизнь и здоровье его жильцов.

Вышеуказанные факт свидетельствуют о том, что ФИО3 и его дочь ФИО2 не обеспечены администрацией г.п. Барсово жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а вынуждены проживать в аварийном жилье, подвергая жизнь и здоровье опасности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.ч. 1, 2 ст. 57, ст.ст. 86-89 ЖК РФ, прокурор просил: Обязать администрацию г.п. Барсово предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО3 о нарушении жилищных прав, которой установлено, что ФИО3 и его дочь ФИО2 проживают в жилом помещении, состоящем из трех комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

30.07.2019 ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» проведено обследование основных несущих и ограждающих конструкций дома. Согласно техническому отчету конструкции дома находятся в аварийном состоянии, то есть это та категория технического состояния конструкций, при которой состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно ли при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундамента, перекрытий и покрытия, наружных и внутренних стен, инженерных систем). С учетом значительного физического износа жилого дома в пределах 65% и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующий демонтажем строительных конструкций.

На основании данного обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный администрацией г.п. Барсово на основании выводов экспертов в соответствии с техническим состоянием несущих конструкций дома срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно, период безопасного проживания граждан в доме истек.

Одной из мер по улучшению жилищных условий, предусмотренных Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденным протоколом президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам от ДД.ММ.ГГГГ №, является переселение из аварийного жилого дома. Федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусмотрено создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

Вышеуказанные факт свидетельствуют о том, что ФИО3 и член его семьи ФИО2 не обеспечены администрацией г.п. Барсово жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а вынуждены проживать в аварийном жилье, подвергая жизнь и здоровье опасности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в ДД.ММ.ГГГГ году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье. В силу требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО3, ФИО2 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г.<адрес> предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков