Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7775/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики. При этом, ответчик фио по месту регистрации не проживает длительное время, заинтересованности в использовании жилого помещения не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных слуг не несет. фио, проживая в спорной квартире, нарушает санитарные нормы, занимается предпринимательской деятельностью на дому, что ведет к нарушению прав лиц, также проживающих в квартире.

Истец в суд не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что фактически в квартире проживает две семьи, всего шесть человек. Возможности для проживания ФИО1 в квартире не имеется.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что пользуется жилым помещением на основании договора социального найма.

Ответчик фио в судебном заседании иск также не признал, указав, что не имеет возможности проживать по месту своей регистрации, поскольку брак между ним и ФИО3 расторгнут, в квартире проживает шесть человек, в связи с чем, совместное пользование всеми зарегистрированными в квартире лицами не представляется возможным.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: адрес. На основании договора социального найма в данной квартире зарегистрированы истец, ее дети фио, ..., брат истца - фио, бывшая супруга брата истца – фио, а также их ее дети - фио и ....

В судебном заседании стороны не отрицали, что совместное пользование жилым помещением не представляется возможным, в связи с чем, выезд ФИО1 в иное место жительства является вынужденным.

При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в обоснование ее доводов о том, что ответчик фио систематически нарушает права иных проживающих в квартире лиц, что в силу ст. 35 ч. 2 ЖК РФ может явиться основанием для ее выселения.

Таким образом, в судебном заседании не установлено совокупности обстоятельств, предусмотренных ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ и являющихся основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья