Дело № 2-126/2025
УИД 34RS0016-01-2025-000090-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жирновск 17 февраля 2025 года
Жирновский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,
при секретаре Аджемян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2023 г. он приобрел в собственность у ФИО1. здание магазина, расположенное по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, рп. Красный Яр, угол ул. Ново-Колхозной в районе жилого дома по ул. Новая, д. 153. Здание магазина было возведено на основании постановления администрации р.п. Красный Яр Жирновского района № 77 от 20.05.1988 г., согласно которому ФИО2., у которой впоследствии ФИО1. приобрела имущество, был предоставлен земельный участок, площадью 30 кв.м., для строительства павильона по продаже товаров смешанной торговли. С целью строительства был согласован план размещения и границ застройки, план размещения инженерных сетей к павильону (водопровод, газопровод, электрические сети). После завершения строительства было выдано разрешение на эксплуатацию построенного торгового павильона. Фактически павильон представляет собой капитальное строение (здание), имеющее прочную связь с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба назначению здания невозможно, т.е. по своим характеристикам является объектом недвижимости. Здание площадью 20,2 кв.м. имеет фундамент и кирпичные стены, здание обеспечено отоплением, водопроводом, газопроводом, канализацией, электроснабжением, что отражено в техническом паспорте подготовленном БТИ по состоянию на 25.09.2024 г. Обстоятельства наличия инженерных сетей подтверждаются заключенными договорами на поставку коммунальных услуг и техническими условиями на их подключение. Здание магазина возведено законно на основании постановления №77 от 20.05.1988 г. в границах согласованного компетентными органами плана застройки и введено в эксплуатацию согласно требованиям ранее действовавшего законодательства. Здание не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку строительство выполнено на основании разрешительных документов на специально отведенном земельном участке. Из условий указанных документов следует, что воля арендодателя была направлена на передачу в аренду земельного участка в целях строительства на нем объекта капитального характера. Считает, что при оформлении документов на строительство здания павильона была допущена техническая ошибка в наименовании объекта и по неизвестным причинам объект недвижимого имущества был именован как торговый павильон, при этом объект не обладает признаками нестационарного объекта, а представляет собой капитальное строение. В связи с указанной правовой неопределенностью в отношении принадлежащего ему имущества, он не имеет возможности оформить и зарегистрировать свои права на него, что препятствует ему в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина, площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, рп. Красный Яр, угол улиц Новая-Колхозная (в районе жилого дома по ул. Новая д. 153).
Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – глава Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск ФИО3 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО3 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина, площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, рп. Красный Яр, угол улиц Новая-Колхозная (в районе жилого дома по ул. Новая д. 153).
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.
Судья подпись И.В. Гущина
Копия верна
Судья И.В. Гущина