Дело № 2–53/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Куеда 22 марта 2023 года
Куединский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайдуллиной О.В.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Куединского муниципального округа ФИО2,
представителя МТУ № 4 Минсоцразвития Пермского края ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО4 к АНО СОН «Незабудка Плюс», ТУ Минсоцразвития по Чайковскому городскому округу, администрации Куединского муниципального округа, Управлению имущественных отношений администрации Кундинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Куединского муниципального округа, Управлению имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа, АНО СОН «Незабудка Плюс», ТУ Минсоцразвития по Чайковскому городскому округу, администрации Куединского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Исковые требования мотивировал тем, что он являлся ребенком-сиротой, его родители умерли, отец <ФИО>13. – ДД.ММ.ГГГГ, а мать <ФИО>5 – ДД.ММ.ГГГГ. Нуждающимся в жилом помещении как ребенок-сирота он не был признан, поскольку с 2008 зарегистрирован по адресу: <адрес>, где жил с бабушкой <ФИО>6 и дядей <ФИО>7 Данное жилое помещение было предоставлено им по договору социального найма. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, обратился в Управление имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа с соответствующим заявлением, однако в приватизации ему было отказано, учитывая, что отсутствует согласие или отказа от членов семьи нанимателя жилого помещения <ФИО>6, <ФИО>7. Получить согласие либо отказ у <ФИО>6 и <ФИО>7 он не может, <ФИО>6 находится в приюте АНО СОН «Незабудка ПЛЮС», <ФИО>7 в Чайковском филиале ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница», оба признаны недееспособными, ответы на обращения в данные учреждения не получил. <ФИО>8 и <ФИО>7, зарегистрированные по адресу: <адрес> участвовали в приватизации. Право на приватизацию не использовал лишь он. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа <ФИО>10 возражений против удовлетворения заявленных требований не представила, считает, что право на приватизацию у истца правомерно, в случае удовлетворения исковых требований права <ФИО>6 и <ФИО>7 нарушены не будут, право на проживание и пользование жилым помещением у них останется. Удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда,
Представитель ответчика Управление имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило провести судебное заседание в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представило (л.д.110-111).
Представитель ГБУ ПК «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя. Из представленного пояснения следует, что <ФИО>7 реализовал свое право на приватизацию в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», участвовал в приватизации жилья в <адрес>1, соответственно не имеет право на повторное участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. ГБУ ПК «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов» действующий от имени и в интересах <ФИО>7 не претендует на приватизацию спорного жилого помещения (л.д.123-124).
Представитель МТУ № 4 Минсоцразвития Пермского края ФИО3 в судебном заседании указала, что в настоящее время <ФИО>6 признана судом недееспособной, проживает в АНО СОН «Незабудка Плюс», зарегистрирована в спорном жилом помещении, свое право на приватизацию она использовала. В случае удовлетвори исковых требований истца <ФИО>2, будут ущемлены права <ФИО>6, поскольку та потеряет свое единственное жилое помещение, в которое она намерена вернуться.
ФИО5 «Незабудка Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя (л.д. 109).
Представитель ТУ Министерства социального развития Пермского края по Чайковскому городскому округу о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представило (л.д. 105).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения по иску, просили провести судебное заседание в отсутствие представителя. Из представленного пояснения следует, что жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером 59:23:0481050:30 имеются сведения о зарегистрированных правах за Муниципальным образованием Куединский муниципальный округ Пермского края (л.д. 119-120).
Суд, заслушав пояснения, рассмотрев представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом общей площадью 45,6 кв. м, расположенный по адресу: <...>. Правообладателем является Муниципальное образование Куединский муниципальный округ Пермского края (л.д. 108).
Постановлением главы администрации Куединского сельского поселения № 40 от 20.06.2008 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>1, <ФИО>2 (л.д. 16).
По договору социального найма от 24.08.2008 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является <ФИО>6, в качестве члена семьи в договоре указаны: <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) (л.д. 17-18).
Согласно свидетельству о смерти серии II-ВГ № <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Решением Чайковского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>7 признан недееспособным. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
Согласно приказу ТУ Минсоцразвития Пермского края по Чайковскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГГГ над <ФИО>7 установлена опека, обязанности опекуна возложены на ГБУ ПК Чайковский ДИПИ (л.д. 129)
<ФИО>14 находится в ГБУ «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов» на стационарном социальном обслуживании, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Решением Чернушинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>6 признана недееспособной. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
<ФИО>6 находится на стационарном социальном обслуживании в АНО СОН «Незабудка Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 109).
Согласно информации предоставленной «ЦТИ» Куединский филиал <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. участвовали в приватизации жилья по адресу: <адрес>, (по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ №), то есть право на бесплатную приватизацию использовали. (л.д. 26)
Согласно выписки из ЕГРН <ФИО>6 и <ФИО>7 являются собственниками по ? доли жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул., Полевая, 45 (л.д. 103-104).
Истец ФИО4 обратился в Управление имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставив пакет документов.
ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа в своем ответе указал на отсутствие в пакете документов письменного согласия или отказа от членов семьи нанимателя жилого помещения <ФИО>6 и <ФИО>7, в связи с чем Управлением фактически отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги (л.д. 24).
Согласно выписки из ЕГРН помещение, расположенное по адресу: <адрес> края (л.д. 108).
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о правах <ФИО>2 на: 1/9 долю в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону; на ? долю в праве на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 15.06.2007. Жилых помещений, принадлежащих <ФИО>2 на праве собственности в порядке приватизации в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д. 104).
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит; спорное жилое помещение включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, истец зарегистрирован в спорном доме, который был передан ему на основании договора социального найма, обязанности члена семьи нанимателя истцом исполняется исправно, ранее в приватизации жилья он не участвовал. Ответчики <ФИО>6 и <ФИО>7 ранее участвовали в приватизации.
Судом не установлено оснований для отказа в заключении с истцом договора передачи спорного жилого помещения в собственность (приватизация), в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна.
Судья Е.Г. Снегирева
Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2023.