Дело № 2-47/2023

УИД 22RS0062-01-2023-000024-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Пташенчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО4 с требованием о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что --- между ФИО5 и истцами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО5 продал, а они купили в общую долевую собственность каждый по ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <...> ***. Цена договора была определена в *** рублей, при этом стоимость земельного участка составляла *** рублей, стоимость жилого дома – *** рублей. До подписания договора они передали продавцу *** рублей за покупку земельного участка. Расчет в сумме *** рублей за жилой дом осуществлялся за счет средств материнского капитала в течение 2-х месяцев путем перечисления денежных средств на счет продавца в филиале Алейского ОСБ --- в с***.

--- за ними было зарегистрировано право собственности на приобретенные объекты недвижимости. Ввиду того, что расчет на момент регистрации перехода права собственности за предмет договора произведен не был, на жилой дом наложена ипотека в силу закона в пользу ФИО5 с --- в течение двух месяцев после проведения расчета.

Расчет с продавцом был произведен в полном объеме, средства материнского капитала были перечислены ФИО5 ---.

Своевременно обратиться с заявлением о прекращении ипотеки они не смогли. В настоящее время прекратить ипотеку на жилой дом не представляется возможным, в связи с невозможностью подать совместное заявление залогодателя и залогодержателя в виду смерти последнего. Наследником к имуществу ФИО5 является его супруга ФИО4

Просят прекратить ипотеку на жилой дом с кадастровым ---, расположенный по адресу: ***, ***, с. ***, ***.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Ответчик пояснила, что последствия признания иска ей понятны, признание иска подтвердила, о чем подала письменное заявление, дополнительно суду пояснила, что оплата за проданный истцам жилой дом поступила в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцов, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы и права других лиц.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 А,А., ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** кадастровый ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ---.