ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,
при секретаре Поповой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3767/2023 (43RS0001-01-2023-004563-41) по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указав, что по договору управления многоквартирным домом на основании лицензии {Номер изъят} от {Дата изъята} осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Ответчик является собственником квартиры {Номер изъят} в указанном доме, общей площадью 118,1 кв.м., и несвоевременно вносит плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 86925 руб. 27 коп., начислены пени в сумме 4643 руб. 92 коп., что подтверждается данными лицевого счета {Номер изъят}. Просит взыскать с ответчика плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанной сумме, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2947 руб. 00 коп.
Представитель истца АО «Сервис-Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика в заочном порядке судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено в пункте 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.2 и п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, литера А на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят}, заключенным с ФИО1
По указанному договору Истец принял на себя обязательства по управлению данным многоквартирным домом, а Ответчик принял на себя обязательство оплачивать услуги управляющей организации.
Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры {Адрес изъят}, общей площадью 118,1 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на {Дата изъята}.
Как следует из искового заявления, ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет просроченную задолженность.
По расчету истца общая сумма задолженности за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года с учетом поступлений составляет 86925 руб. 27 коп.
Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным. Указанный расчет ответчиком ФИО1 не оспорен.
Какие-либо доказательства оплаты указанной задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 86925 руб. 27 коп.
Из положений статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.
В пункте 4.6 Договора {Номер изъят} управления многоквартирным домом от {Дата изъята} установлено, что плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, за коммунальные услуги вносится Собственником ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом начислены пени по спорному жилому помещению за просрочку внесения платежей за январь – сентябрь 2022 года в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 4643 руб. 92 коп., исходя из одной трехсотой и одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем начисление на возникшую задолженность пени является обоснованным.
Указанный расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, судом проверен и признан верным. Иного расчета ответчиком не представлено.
Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежат взысканию пени за период просрочки с {Дата изъята} по {Дата изъята}.
Учитывая период неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а также размер начисленных пени, отсутствие каких-либо уважительных причин неуплаты задолженности, длительное уклонение ответчика от оплаты услуг за содержание принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
Отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан регулируются Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, а круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497, определяется во взаимосвязи с указанным законом. Каких-либо ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.
На основании положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Сервис-Недвижимость» подлежат взысканию понесенные Обществом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2947 рублей 00 копеек пропорционально заявленным и удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Сервис-Недвижимость» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу АО «Сервис-Недвижимость» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 86925 руб. 27 коп.; 4643 руб. 92 коп. - пени за период просрочки с {Дата изъята} по {Дата изъята}; а также 2947 руб. 00 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.
Судья Н.А. Кузнецова
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.06.2023