УИД № 77RS0017-02-2024-020666-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10298/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником комнаты № 1 площадью 19 кв.м, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 04 июня 2023 года. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Истец обратилась за юридической помощью и заключила договор поручения от 16.09.2024 г. на представление интересов истца в суде, по которому было оплачено сумма На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы и судебные издержки по договору поручения в размере сумма
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Закрепленный в ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № 1 площадью 19 кв.м, расположенной по адресу: адрес, с 06 июня 2023 года на основании договора дарения от 04.06.2023 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении с 26 февраля 2010 года зарегистрирована ответчик ФИО2
Как следует из пояснений представителя истца, договор дарения жилого помещения заключен между истцом и ее супругом, которому ответчик приходится дочерью; ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет.
Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика пояснил, что ответчик действительно в жилом помещении не проживает, однако ей препятствуют в пользовании жилым помещением, от своих прав на жилое помещение ответчик не отказывалась, имеет намерение их реализовать.
Таким образом, судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик по месту своей регистрации в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, истец как собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения регистрации ответчика в данной комнате.
Также судом установлено, что в настоящее время ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключено.
Убедительных и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции стороной ответчика суду не представлено.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; в связи с переходом права собственности право пользования квартирой ответчиком, предоставленное ему бывшим собственником, прекратилось в силу закона; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не установлено.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика на спорной площади носит уведомительный характер, является административным актом и производна от прав на жилое помещение, однако доказательств наличия самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, не производных от прав бывшего собственника – отца ответчика, ответчиком суду не представлено
Учитывая, что собственник вправе требовать устранение любого нарушения его прав, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Понятие пределов разумности и учета конкретных обстоятельств необходимо соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, и не превышать объем защищаемого права и блага.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
С учетом разумности, сложности дела, объема выполненной представителем истца правовой работы, длительности производства по делу суд присуждает истцу возмещение расходов за оказанные юридические услуги в размере сумма. Данную сумму суд считает справедливой, с учетом объема оказанных услуг. Оснований для возмещения расходов на оплату услуг представителя в большем размере не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспортные данные...) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 1 площадью 19 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме сумма
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Плаксина О.А.
Решение в окончательной форме принято 30 января 2025 года