Дело № 2-4982/2023
УИД: 23RS0002-01-2023-003750-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» октября 2023 года г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шепилова С.В.,
при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права пользования квартирой на условиях социального найма.
В обоснование искового заявления указано, что согласно договора социального найма жилого помещения № 420/1 от 24.08.2006 между ФИО1 и МУП г. Сочи «Ремонтно-эксплуатационная организация-9» действующего от имени собственника жилого помещения администрации г. Сочи истцам предоставлено жилое помещение от 28.06.2006 № 1282 согласно условиям которого займодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1 комнаты в 1 комнатной квартире, общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем. Согласно п. 3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО2 01.03.2023 истцы обратились в АМО г. Сочи Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении муниципальной услуги – заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в связи с необходимостью внести изменения в существующий договор социального найма в связи с тем, что ФИО4 указанный в договоре социального найма, изменил место жительства и выехал из квартиры. Письмом от 03.04.2023 департамент городского хозяйства отказал в предоставлении муниципальной услуги «заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности».
Полагая, что их права нарушены, истцы просили суд, признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма квартирой <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности».
Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объёме по основаниям в нем указанным.
Истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, предоставив в суд заявление, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия.
Представитель ответчиков – ФИО6 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Сочи, Департаменту городского хозяйства администрации города Сочи о признании права пользования квартирой на условиях социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Материалами дела установлено следующее:
Как следует из пункта 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 49 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения между ФИО1 и МУП г. Сочи «Ремонтно-эксплуатационная организация-9» действующего от имени собственника жилого помещения администрации г. Сочи истцам предоставлено жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1 комнаты в 1 комнатной квартире, общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., по адресу: г<адрес> для проживания в нем.
Жилое помещение предоставлено в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № 420/1 от 24.08.2006.
В соответствие с постановлением главы города Сочи от 28.06.2006 № 1282 «О заключении договоров найма квартир № 105 с ФИО1 и членами семьи был заключен договор найма сроком на 5 лет.
В судебном заседании установлено, что 01.03.2023 истцы обратились в АМО г. Сочи Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении муниципальной услуги – заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в связи с необходимостью внести изменения в существующий договор социального найма по той причине, что ФИО4 указанный в договоре социального найма, изменил место жительства и выехал из квартиры.
Как следует из ответа от 03.04.2023 департамента городского хозяйства администрации города Сочи в предоставлении муниципальной услуги «заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности» отказано, то тем основаниям, что пролонгация представляет собой продление договора между сторонами, однако в постановлении главы города Сочи от 28.06.2006 № 1282, а также в договоре от 24.08.2006 № 420/1 пункт об условиях для пролонгации отсутствует.
Суд приходит к убеждению, что ответ департамента городского хозяйства администрации города Сочи не обоснованный.
На основании ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 2,3 ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено.
Как следует из «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007), согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Сочи, Департаменту городского хозяйства администрации г. Сочи о признании права пользования квартирой на условиях социального найма подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права пользования квартирой на условиях социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма <адрес> <адрес>
Настоящий судебный акт является основанием для департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24.10.2023.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-