Дело № 2-UD-106/2023
УИД 14RS0016-04-2023-000143-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «21» июля 2023 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., с участием помощника прокурора г. Удачный Султангазиевой О.С., представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Одинокой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Удачный» к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности,
установил :
Представитель АМО «Город Удачный» ФИО5 по доверенности обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> указывая на то, что дом был признан аварийным и снесен, ответчикам в связи со сносом жилого помещения выплачена выкупная стоимость указанной квартиры, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени с заявлением о прекращении права собственности не обратились, регистрация права препятствует снятию снесенного дома с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчиков адвоката.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч. 1).
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что Постановлением АМО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чем граждане, проживающие в данном доме, были уведомлены.
Собственник ФИО3 <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в АМО «<адрес>» о заключении соглашения о выкупе жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между АМО «<адрес>» и собственниками заключено соглашение № о выкупе изымаемого недвижимого имущества в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение.
Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №, личной подписи ФИО8 по доверенности от собственников в регистрационном журнале под порядковым номером № (2014 год) ответчикам выплачена выкупная стоимость в размере 414726 рублей 40 копеек, квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
Управлением Росреестра АМО «Город Удачный» отказано в снятии снесенного жилого дома с государственного кадастрового учета ввиду наличия зарегистрированных прав в отношении жилых помещений.
До настоящего времени ответчики мер к снятию квартиры с регистрационного учета не предприняли, что препятствует истцу снятию с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, <данные изъяты>) ФИО4, <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Решение изготовлено 28.07.2023