Решение по делу № 2-570/2023 от 14.04.2023

К делу № 2-570/2023

УИД № 23RS0001-01-2023-000472-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д.,

протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании дома многоквартирным и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, в котором просит:

признать жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки площадью 84,8 кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменения в: наименование объекта и указать «жилой дом блокированной застройки»; площади жилого дома блокированной застройки 84,8 кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес> на два жилых дома, представляющих собой части жилого дома блокированной застройки: жилой блок № 1 общей площадью 57,7 кв.м., и жилой блок № 2 общей площадью 27,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ул. <адрес>ю 84,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ул. <адрес>ю 1132 кв.м.

Разделить земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 1132 кв.м. на два следующих земельных участка:

земельный участок №1 площадью 565 кв.м. со следующими координатами:

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,92

457903,64

1314375,88

457893,70

1314443,56

земельный участок №2 площадью 565 кв.м. со следующими координатами:

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,93

457919,98

1314377,97

457910,42

1314444,98

Присвоить вновь образованным участкам земельному участку №1 и земельному участку №2 адреса, в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ.

Выделить в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок №1 площадью 565 кв.м, образуемый из земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка».

Выделить в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 5/12 доли земельный участок №2 площадью 565 кв.м, и ФИО3 7/12 доли земельного участка № 2, образуемый из земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка».

Указать, что решение суда является основанием выполнения кадастровых работ по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков:

земельного участка №1 площадью 565 кв.м. с видом разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка» со следующими координатами:

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,92

457903,64

1314375,88

457893,70

1314443,56

и земельного участка №2 площадью 565 кв.м. с видом разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка» со следующими координатами:

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,93

457919,98

1314377,97

457910,42

1314444,98

для управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на вновь образованной земельный участок: ЗУ1 площадью 565 кв.м. за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес> края, паспорт гр. РФ: №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: Россия, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общедолевой собственности на вновь образованной земельный участок: ЗУ2 площадью 565 кв.м. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гр. РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, 5/12 доли. И за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гр. РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом внутренних дел <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, 7/12 доли.

Признать изолированную часть жилого дома (3/5 доли, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), расположенную по адресу: РФ, <адрес> расположенную на земельном участке площадью 565 кв.м. общей площадью 57,7 кв.м., состоящую из: помещения №2 жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., помещения №1 жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., помещения № 3 нежилой комнаты площадью 10,0 кв.м, помещения №8 коридора площадью 6,9 кв.м., помещения № 10 санузла площадью 4,1 кв.м, помещения №9 кухни площадью 19, кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте от 12.01.2023г) домом блокированной застройки (Блок № 1) за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес> края, паспорт гр. РФ: №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: Россия, <адрес>.

Признать изолированную часть жилого дома (1/6 доли, принадлежащую ФИО2 и 7/30 доли, принадлежащую ФИО3) расположенную по адресу: РФ, <адрес> на земельном участке площадью 565 кв.м., общей площадью 27,1 кв.м., состоящей из помещения №4 жилой комнаты площадью 5,6 кв.м., из помещения №5 жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., помещения №6 нежилой комнаты площадью 8,0 кв.м, помещения № 7 коридор площадью 2,3 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте от 12.01.2023г) домом блокированной застройки (Блок № 2) 5/12 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гр. РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, и 7/12 доли за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гр. РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом внутренних дел <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>.

Присвоить жилому дому, представляющему собой часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки – жилой блок № 1), общей площадью 57,7 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Присвоить жилому дому, представляющему собой часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки - жилой блок № 2), общей площадью 27,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Обязать ФИО2 и ФИО3 соразмерно нести расходы на подготовку технического плана для постановку на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости жилых домов блокированной застройки.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет на основании технического плана жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., 1965 года постройки, материалы стен: саманные/кирпичные, и жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м, 1965 года постройки, материалы стен: саманные, в качестве зданий с назначением «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки».

Указать, что решение суда является основанием для регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Взыскать с ответчиков 1/4 части расходов с ФИО2 и 1/4 части расходов с ФИО3, а именно 17000 рублей за кадастровые работы по разделу земельного участка, расходы на оказание юридической помощи и представлении интересов в суде 10000, госпошлину при обращении в суд 10601 рублей.

В обоснование указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2022 года, ФИО1 является собственником 3/5 доли жилого дома общей площадью 54.6 кв.м., с КН № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.04.2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2004 года сделана запись регистрации №.

Собственниками второй части жилого дома, являются ФИО4 7\30 доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2021 года сделана запись регистрации № И ФИО2 1/6 доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2021г. сделана запись регистрации №

Истцом произведена реконструкция жилого дома, а именно к летней кухне пристроен санузел, а помещение летней кухни и жилого дома соединила коридором (помещение № 8), при это конструкции жилого дома не были затронуты, общая площадь дома увеличилась и стала равна 84,8 кв.м., при этом порядок пользования жилым домом остался прежним.

Истец обратилась в ППК «Роскадастр» для подготовки технического плана в связи с изменением сведений об общей площади, завершении строительства и уточнения местоположения здания с кадастровым номером №, при этом другие собственники дали согласие на проведение работ и предоставили специалисту необходимые данные для разработки технического плана. Специалистом был осуществлен выезд на объект, подготовлен технический план для внесения изменений в сведения ЕГРН, но согласно действующему законодательству внесение изменений в ЕГРН происходит по одновременному заявлению всех собственников. ФИО3 в назначенное время отказалась идти в МФЦ и подать заявление на учет изменений в сведениях ЕГРН.

Фактически они пользуются и владеют структурно обособленными помещениями, которые являются блоками жилого дома блокированной застройки, что подтверждается техническим паспортом от 12.01.2023 года. Общедомовое инженерное оборудование у сторон отсутствует, мест общего пользования не имеется.

Истец ФИО1 владеет частью дома (блок №1), которая состоит из: помещения №2 жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., помещения №1 жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., помещения № 3 нежилой комнаты площадью 10,0 кв.м, помещения №8 коридора площадью 6,9 кв.м., помещения № 10 санузла площадью 4,1 кв.м, помещения №9 кухни площадью 19, кв.м. Общая площадь блока №1 – 57,7 кв.м.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 владеют частью дома (блок №2), которая состоит из: помещения №4 жилой комнаты площадью 5,6 кв.м., из помещения №5 жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., помещения №6 нежилой комнаты площадью 8,0 кв.м, помещения № 7 коридор площадью 2,3 кв.м., Общая площадь блока №2- 27,1 кв.м.

Так же сложился порядок пользования хозяйственными помещениями, находящимися на земельном участке с кадастровым номером №, истец пользуется лишь сооружением Г4 (уборной) ответчикам принадлежит здание летней кухни литер Б площадью 38 кв.м., а так же хозяйственный постройки Г, Г2 и Г3 (технический паспорт стр.6 Состав объекта).

<адрес> поставлен на учет под кадастровым номером №, расположен на земельном участке площадью 1132 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу в размере 1/2 доли в праве общедолевой собственности на основании договора купли-продажи от 08.04.2004 года и 1/2 доли в праве общедолевой собственности принадлежит ответчикам ФИО2 5/24 и ФИО3 7/24, что подтверждает выписка из ЕГРН от 17.11.2022г.

Согласно правилам землепользования и застройки территории Абинского городского поселения Абинского района решением Совета Абинского городского поселения Абинского района от 25.10.2012 г. № 353-с (в редакции решения Совета муниципального образования Абинский район от 27.04.2022 № 265-с), земельный участок № расположен в зоне Ж-МЗ. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж – МЗ выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей, блокированных домов с приквартирными участками не выше 3 этажей, многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей (включая мансардный этаж), с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В перечень основных разрешенных видов использования земельного участка в указанной зоне включено использование земель под блокированную жилую застройку. Следовательно, градостроительные нормы по целевому использованию земель при признании жилого дома блокированным - не нарушены.

Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования имуществом, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 (Квалификационный аттестат 23-10-263) по вопросу возможности фактического раздела земельного участка с кадастровым номером № в границах фактического пользования земельным участком.

В ходе выполнения полевых кадастровых работ, исходя из заключения Кадастрового инженера ФИО5: в результате раздела образовались земельные участки:

№ 1, площадью 565 кв.м.

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,92

457903,64

1314375,88

457893,70

1314443,56

№ 2, площадью 565 кв.м.

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,93

457919,98

1314377,97

457910,42

1314444,98

Доля дома истца ФИО1 (Блок № 1), расположена на вновь образованном земельном участке :ЗУ1 площадью 565 кв.м., доля ответчиков (Блок №2) расположена на вновь образованном участке :ЗУ2 площадью 565 кв.м.

Жилой <адрес> как объект недвижимости представляет собой одноэтажное здание, имеющее площадь 84,8 кв.м., имеет два самостоятельных выхода, комнаты жилые и нежилые, среди которых изолированные и смежные, оборудованы отдельными системами отопления, блок 1 оборудован плитой для приготовления пищи и подсобными помещениями.

Общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций не имеется. Каждая часть жилого дома имеет автономную систему отопления, а также отдельные вводы и подключения к внешним централизованным сетям систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, заключены отдельные договоры на коммунальные услуги.

Помещения представляют собой совокупность помещений составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого дома как самостоятельного объекта недвижимости в жилом доме блокированной застройки. Части жилого дома разделены общей стеной без проемов с соседним блоком и имеют выходы на два самостоятельных земельных участка.

В досудебном порядке произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка не представляется возможным. Спора о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (жилого дома и земельного участка) не имеется.

Поскольку досудебное урегулирование спора не дало результатов, истец вынуждена обратиться в суд.

В связи с тем, что истцу пришлось обратиться с иском в суд, она понесла расходы, которые просит взыскать с ответчиков – 1/4 часть расходов с ФИО2 и 1/4 часть расходов с ФИО3, а именно 17.000 рублей за кадастровые работы по разделу земельного участка, расходы на оказание юридической помощи и представлении интересов в суде 10.000, государственную пошлину при обращении в суд в размере 10.601 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. Также заявила ходатайство об уточнении исковых требований в части: исправления описки в кадастровом номере земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с № на № указать в решении суда, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с указанными координатами для управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению ФИО1; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет на основании технического плана жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., 1965 года постройки, материалы стен: саманные/кирпичные, и жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м, 1965 года постройки, материалы стен: саманные, в качестве зданий с назначением «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки» по заявлению ФИО1.

В обоснование указала, что данные изменения необходимы, поскольку ответчик ФИО3 в судебное заседание не является, не намерена являться и в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений, что существенно ограничивает права истца по распоряжению и надлежащему оформлению своего имущества.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения искового заявления в части признания дома многоквартирным и прекращения права общей долевой собственности, в том числе согласилась с предложенным разделом жилого дома. Вместе с тем возражала против взыскания с неё заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины, поскольку ей собственность на дом перешла по наследству, но она там фактически не проживает, не пользуется им, в связи с чем у нее нет необходимости нести расходы по оформлению указанных документов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена почтовым извещением, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель администрации Абинского городского поселения, представитель Росреестра в судебное заседание также не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса дается определение жилого здания, признаваемого блокированной застройкой: жилые дома блокированной застройки это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу ч.1 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда. Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) является решение суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2022 года, ФИО1 является собственником 3/5 доли жилого дома общей площадью 54.6 кв.м., с КН № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.04.2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2004 года сделана запись регистрации №

Собственниками второй части жилого дома, являются ФИО4 7\30 доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2021 года сделана запись регистрации №. И ФИО2 1/6 доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2021г. сделана запись регистрации №

Так же сложился порядок пользования хозяйственными помещениями, находящимися на земельном участке с кадастровым номером № истец пользуется лишь сооружением Г4 (уборной) ответчикам принадлежит здание летней кухни литер Б площадью 38 кв.м., а так же хозяйственный постройки Г, Г2 и Г3 (технический паспорт стр.6 Состав объекта).

Учитывая приведенные сторонами доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания дома многоквартирным и прекращения права общей долевой собственности.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков 1/4 части расходов, а именно 17.000 рублей за кадастровые работы по разделу земельного участка, расходы на оказание юридической помощи и представлении интересов в суде 10.000, оплата государственной пошлины при обращении в суд в размере 10.601 рублей.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оплата истцом государственной пошлины в размере 10.601 рублей подтверждается квитанцией от 20 февраля 2023 г.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2022 г. № 37-КГ22-3-К1).

Оплата истцом услуг представителя ФИО6, выполненная работа – подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 17 февраля 2023 г. и кассовым чеком.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере.

Также истец при обращении в суд понес расходы по оплате кадастровых работ по разделу земельного участка, что подтверждается представленными доказательствами, в соответствии со ст.94 ГПК РФ также является издержками по делу, которые подлежат взысканию с ответчиков в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании дома многоквартирным и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки площадью 84,8 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменения в: наименование объекта и указать «жилой дом блокированной застройки»; площади жилого дома блокированной застройки 84,8 кв.м. по заявлению ФИО1.

земельный участок №1 площадью 565 кв.м. со следующими координатами:

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,92

457903,64

1314375,88

457893,70

1314443,56

земельный участок №2 площадью 565 кв.м. со следующими координатами:

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,93

457919,98

1314377,97

457910,42

1314444,98

Присвоить вновь образованным участкам земельному участку №1 и земельному участку №2 адреса.

Решение суда является основанием выполнения кадастровых работ по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков: земельного участка №1 площадью 565 кв.м. с видом разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка» со следующими координатами:

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,92

457903,64

1314375,88

457893,70

1314443,56

№ точек

Координаты

457899,71

1314444,07

457900,01

1314441,60

457900,41

1314438,57

457900,67

1314436,91

457903,78

1314437,38

457903,84

1314436,98

457909,54

1314437,78

457910,29

1314433,61

457901,42

1314432,16

457901,56

1314431,08

457901,31

1314428,90

457902,10

1314423,49

457905,51

1314424,12

457911,77

1314376,93

457919,98

1314377,97

457910,42

1314444,98

для управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на вновь образованной земельный участок: ЗУ1 площадью 565 кв.м. за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес> края, паспорт гр. РФ: №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общедолевой собственности на вновь образованной земельный участок: ЗУ2 площадью 565 кв.м. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гр. РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, 5/12 доли. И за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гр. РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом внутренних дел <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, 7/12 доли.

Признать изолированную часть жилого дома (1/6 доли, принадлежащую ФИО2 и 7/30 доли, принадлежащую ФИО3) расположенную по адресу: РФ, <адрес> на земельном участке площадью 565 кв.м., общей площадью 27,1 кв.м., состоящей из помещения №4 жилой комнаты площадью 5,6 кв.м., из помещения №5 жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., помещения №6 нежилой комнаты площадью 8,0 кв.м, помещения № 7 коридор площадью 2,3 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте от 12.01.2023г) домом блокированной застройки (Блок № 2) 5/12 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гр. РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, и 7/12 доли за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гр. РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом внутренних дел <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>.

Присвоить жилому дому, представляющему собой часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки - жилой блок № 2), общей площадью 27,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>

Обязать ФИО2 и ФИО3 соразмерно нести расходы на подготовку технического плана для постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости жилых домов блокированной застройки.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет на основании технического плана жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., 1965 года постройки, материалы стен: саманные/кирпичные, и жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м, 1965 года постройки, материалы стен: саманные, в качестве зданий с назначением «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки» по заявлению Локтиноновой Н.В..

Решение суда является основанием для регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: 4.250 рублей за кадастровые работы по разделу земельного участка, расходы на оказание юридической помощи и представлении интересов в суде в размере 2.500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.650,25 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы: 4.250 рублей за кадастровые работы по разделу земельного участка, расходы на оказание юридической помощи и представлении интересов в суде в размере 2.500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2650,25 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Д. Сотников