К делу № 2-2070/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности от 01.03.2022 23АВ1828379 ФИО2, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 по доверенности от 30.10.2014 23АА4119215 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с КН , принадлежащего истице и земельного участка с КН , принадлежащего ФИО4, на основании межевого плана от 15.03.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО8

В обоснование иска, указано, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., с КН , расположенный по адресу: г. Новороссийск, с. , СНТ «», . Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 16.03.2022, в рамках гражданского дела №2-858/2022, установлена реестровая ошибка в отношении земельного участка истицы и уточненная площадь земельного участка заменена на декларированную. С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план. Фактическая площадь участка составила 807 кв.м. Кадастровым инженером выявлено пересечение земельного участка истицы с земельным участком, принадлежащим ФИО4, что является следствием реестровой ошибки. По указанным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила требования и просила суд, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН , расположенного в г. Новороссийске, с. , ул. 8-я Гвардейская, 176, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. , район Палагиной щели СНТ«», , на основании межевого плана от 15.03.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО8

Представитель истицы ФИО6 по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Росреестр не надлежащий ответчик, не возражала против исправления реестровой ошибки.

Представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., с КН , расположенный по адресу: г. Новороссийск, с. , СНТ«», , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО8 установлена площадь уточняемого земельного участка – 807 кв.м., а также выявлено пересечение с земельным участком с КН , с площадью пересечения 77 кв.м., что по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с КН , площадью 1081 кв.м., по адресу: , СНТ «», принадлежит ФИО4

Согласно акту, составленному кадастровым инженером <ФИО8, 10.06.2022 ФИО1 и ФИО4 согласовали местоположение границ своих земельных участков.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 об установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН , расположенного в г. Новороссийске, с. , СНТ "", , исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. , СНТ«», , на основании межевого плана от 15.03.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО8

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2022 г.

23RS0042-01-2022-002384-39